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10 Mill St
Local commercial 458 m² À louer Port Chester, NY 10573
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 458 m² | 3,66 m | Négociable | 345,03 € /m²/an 28,75 € /m²/mois 157 962 € /an 13 164 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
À VENDRE OU À LOUER - Immeuble commercial d'environ 4 928 pieds carrés situé au centre-ville de Port Chester, sur le front de mer. Cet établissement est situé à l'intersection de la rue Mill et de l'avenue Abendroth, juste en face du développement du phare de Tarry. Le bâtiment en maçonnerie existant est actuellement occupé par Advance Auto Parts jusqu'à la fin du mois de mars 2025. Un parking privé pouvant accueillir 10 véhicules est disponible sur place. L'intérieur se compose d'un plan d'étage ouvert, d'une cabine de toilettes et d'un accès depuis l'entrée principale sur Mill et Abendroth, ainsi que de deux entrées séparées depuis le parking de la propriété. La propriété est zonée CD-5W avec un potentiel en tant que site de développement. Consultez les liens ci-joints pour obtenir des informations relatives au zonage du CD-5W. La propriété est également disponible à la location pour 35 $/SF NNN avec une durée de cinq ans.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 10 MILL ST , PORT CHESTER, NY 10573
| Espace total disponible | 458 m² | Surface commerciale utile | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 458 m² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
À VENDRE OU À LOUER - Immeuble commercial d'environ 4 928 pieds carrés situé au centre-ville de Port Chester, sur le front de mer. Cet établissement est situé à l'intersection de la rue Mill et de l'avenue Abendroth, juste en face du développement du phare de Tarry. Le bâtiment en maçonnerie existant est actuellement occupé par Advance Auto Parts jusqu'à la fin du mois de mars 2025. Un parking privé pouvant accueillir 10 véhicules est disponible sur place. L'intérieur se compose d'un plan d'étage ouvert, d'une cabine de toilettes et d'un accès depuis l'entrée principale sur Mill et Abendroth, ainsi que de deux entrées séparées depuis le parking de la propriété. La propriété est zonée CD-5W avec un potentiel en tant que site de développement. Consultez les liens ci-joints pour obtenir des informations relatives au zonage du CD-5W. La propriété est disponible à la location pour 35 $/pied carré NNN sur une durée de cinq ans ou à la vente pour 3 500 000$.
- Terrain d’angle
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10 Mill St
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