10 N River RD Batavia IL | 10 N River St
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10 N River RD Batavia IL 10 N River St
Immeuble residentiel 5 lots 1 677 357 € (335 471 €/Lot) Taux de capitalisation 7,40 % Batavia, IL 60510
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre-ville de Batavia
- Taux d'occupation élevé
- Restaurant à usage mixte et 4 appartements
- Location à long terme et location à court terme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement ! Au cœur du centre-ville de Batavia, bâtiment historique en calcaire à usage mixte à usage multiple. Rénové et mis à jour (plus d'un tiers du bâtiment a été démoli en 2020) avec des possibilités de valeur et de possibilités encore présentes ! Faible taux d'inoccupation : 4 appartements résidentiels, 1 restaurant en vitrine avec café en plein air à l'arrière et terrasse donnant sur la rue River Street. LES FLUX DE TRÉSORERIE SONT SOLIDES ! Trois appartements de 2 chambres, un appartement d'une chambre. Actuellement, un étage des appartements est réservé à des locataires à long terme, les autres à des locations à court terme avec d'excellents taux d'occupation. Les mises à jour incluent 3 des 4 unités. Toit (2020), fenêtres (2020), fournaises et presque toutes les unités de climatisation (entre 2020 et 2024). Ce bâtiment est un incontournable du centre-ville de Batavia et le sera pour les décennies à venir.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 56 |
| 2+1 | 1 | 1 195 € | 93 |
| 2+2 | 2 | 1 700 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-22-276-003 | Évaluation totale | 169 114 € |
| Évaluation du terrain | 50 300 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 118 815 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-22-276-003
Évaluation du terrain
50 300 €
Évaluation des aménagements
118 815 €
Évaluation totale
169 114 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | C (Quartier historique du centre-ville Corridor commercial du centre-ville) |
| C (Quartier historique du centre-ville Corridor commercial du centre-ville) |
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