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10 NE Creelman Ln Bureau 512 m² 100 % Loué À vendre Belfair, WA 98528 795 867 € (1 554,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Impeccablement entretenu
  • Deux salles de conférence et une cuisine communes
  • Abondance de places de stationnement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Si vous recherchez un immeuble de placement impeccable avec une marge de croissance financière, ne cherchez pas plus loin. Le bâtiment professionnel Belfair est composé de trois locataires, dont deux sont actuellement sous contrat de location NNN et un autre sous bail brut, mais il pourrait être converti en NNN d'ici la fin de 2025. Les places de parking sont nombreuses et la vue sur les montagnes et le paysage est à couper le souffle. La conversion de la zone du rez-de-chaussée en un autre espace locatif ou son utilisation comme espace de stockage pour les locataires actuels augmenterait les revenus. Le propriétaire actuel prend grand soin de la propriété et il n'y a aucun entretien différé à noter. Le propriétaire cherche simplement à échanger contre une propriété plus grande. Belfair est un quartier en plein essor et la valeur des propriétés ne fait qu'augmenter. Revenu passif et appréciation potentielle. Que peut demander de plus un nouveau propriétaire ?

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2021
Prix
795 867 €
Prix par m²
1 554,18 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
51 731 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
345 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
GC
Stationnement
18 Espaces (35,15 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Goodell Law Inc P S
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Houle & Goodell
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Au LPL, ils croient en la valeur du conseil et en la liberté de choix. Les conseillers financiers et les entreprises choisissent la manière dont ils travaillent avec eux, le soutien dont ils ont besoin et la manière dont ils fournissent des conseils. C'est ce qu'il y a de mieux pour le secteur et pour l'investisseur. Leur objectif est de soutenir les conseillers financiers, qu'ils travaillent en tant que propriétaires d'entreprise indépendants, pour une société RIA ou dans une institution financière, afin qu'ils puissent fournir de bons conseils et gérer une entreprise florissante. Ils fournissent les solutions d'investissement, les plateformes technologiques, les ressources et les services nécessaires pour permettre à tous les professionnels de la finance de choisir le modèle commercial qui répond à leurs besoins et d'offrir une expérience exceptionnelle à leurs clients. LPL possède des bureaux dans tout le pays et prend également en charge un grand nombre d'employés à distance. Quel que soit l'endroit où travaillent leurs employés, ils bénéficient d'avantages, d'avantages et de ressources traditionnels et moins traditionnels qui peuvent améliorer leur vie au bureau et à l'extérieur.

  • Olympic Tax & Business Consulting LLC CPA PS
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Goodell Law Inc P S Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Houle & Goodell Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Olympic Tax & Business Consulting LLC CPA PS Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12328-50-00001
Évaluation du terrain
80 043 €
Évaluation des aménagements
856 681 €
Évaluation totale
936 724 €
  • ID de l’annonce: 34791148

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 NE Creelman Ln, Belfair, WA 98528

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