The Leader Building | 10 Patton Ave
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The Leader Building 10 Patton Ave
Local commercial 910 m² À vendre Asheville, NC 28801 3 656 600 € (4 019,54 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville avec une circulation piétonnière intense de jour comme de nuit.
- Incroyable appartement de 3 chambres de 3 741 pieds carrés avec plan ouvert et potentiel locatif élevé.
- Opportunité unique au centre-ville d'Asheville pour l'historique Leader Building.
- Locataires populaires à long terme aux niveaux principal et inférieur.
- Rénovation minutieuse de l'ensemble du bâtiment avec une attention portée à chaque détail.
- L'ensemble du bâtiment est aspergé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre avec le bâtiment historique Leader de 1910 méticuleusement rénové. Situé au cœur du centre-ville animé d'Asheville, cet établissement emblématique allie importance historique et attrait commercial à usage mixte. Chaque détail a été soigneusement mis à jour, des éléments architecturaux magnifiquement préservés aux systèmes écoénergétiques de l'ensemble du bâtiment. Les niveaux principal et inférieur sont occupés par des locataires bien établis ayant un bail à long terme. Le niveau supérieur comprend un appartement spacieux et élégant de 3 741 pieds carrés avec 3 chambres et 3,5 salles de bains. Conçue avec de vastes espaces de vie avec de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante, une vue sur la montagne et une cuisine haut de gamme, cette résidence offre un mélange parfait de caractère et de confort moderne, ainsi que de nombreux rangements. Cette propriété offre une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire d'Asheville tout en bénéficiant d'une source de revenus.
Revenus locatifs actuels évalués à un taux de plafonnement de 5,5 %. Appartement au prix de 631 $/pieds carrés. Les propriétaires utilisent l'appartement pour leur usage personnel, mais ils l'ont déjà loué pour 4 500 dollars par mois sur un bail d'un an et, plus récemment, pour 7 000 dollars pour un bail de 30 jours. La ville d'Asheville classe actuellement la résidence comme un appartement, mais il est possible de tolérer le bâtiment pour vendre le logement et conserver les revenus commerciaux, ou vice versa, l'acheteur devant vérifier. Merci de ne pas déranger les locataires. Appelez l'agent d'inscription pour toutes les visites. L'agence de cotation ne détient pas d'argent réel. Les données financières sont disponibles sur demande.
Revenus locatifs actuels évalués à un taux de plafonnement de 5,5 %. Appartement au prix de 631 $/pieds carrés. Les propriétaires utilisent l'appartement pour leur usage personnel, mais ils l'ont déjà loué pour 4 500 dollars par mois sur un bail d'un an et, plus récemment, pour 7 000 dollars pour un bail de 30 jours. La ville d'Asheville classe actuellement la résidence comme un appartement, mais il est possible de tolérer le bâtiment pour vendre le logement et conserver les revenus commerciaux, ou vice versa, l'acheteur devant vérifier. Merci de ne pas déranger les locataires. Appelez l'agent d'inscription pour toutes les visites. L'agence de cotation ne détient pas d'argent réel. Les données financières sont disponibles sur demande.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
910 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1910
Prix
3 656 600 €
Prix par m²
4 019,54 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,81
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CBD - Quartier commercial d'Asheville
Façade
16 m le Patton Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Farmburger
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
- One World Brewing
- Manufacture
-
99,999 SF
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Farmburger | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| One World Brewing | Manufacture | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9649-40-1287-00000 | Évaluation des aménagements | 657 016 € |
| Évaluation du terrain | 462 769 € | Évaluation totale | 1 119 785 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9649-40-1287-00000
Évaluation du terrain
462 769 €
Évaluation des aménagements
657 016 €
Évaluation totale
1 119 785 €
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Hurley & Associates Real Estate
The Leader Building | 10 Patton Ave
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