10 Prospect St Local commercial 323 m² Inoccupé À vendre Westfield, NJ 07090 1 859 088 € (5 750,30 €/m²)

À VENDRE : Bureau/immeuble de vente indépendant au cœur du centre-ville de Westfield.
Situé à l'intersection de North Ave West et de Prospect Street, l'établissement se trouve juste en face de la gare de Westfield et à un pâté de maisons de Central Ave. Il se trouve à quelques pas de tous les magasins, restaurants et commodités que Westfield a à offrir.
La propriété totalise ± 3 480 pieds carrés répartis sur deux étages et possède plusieurs entrées. En prime, l'établissement dispose de deux places de parking dédiées sur place, avec des places de stationnement disponibles dans la rue juste en face.
Grâce à son emplacement privilégié, la propriété se prête à une variété d'utilisations idéales telles que :
• Commerce de détail : vêtements, produits de commodité, boissons alcoolisées, boutique, etc.
• Restaurants, cafés, boulangeries, etc.
• Bureau professionnel : droit, comptabilité, dotation en personnel informatique, conseil en informatique, architecture, ingénierie, conception graphique, publicité, immobilier, titre, etc.
• Fitness : Pilates, studio de yoga, entraînement personnel, etc.
• Cabinet médical : physiothérapie, centre de bien-être, soins oculaires, orthopédie, podiatrie, etc.
• Cabinet dentaire : dentisterie générale, orthodontie, chirurgie buccale, parodontie, etc.
La propriété dispose de deux suites séparées avec des entrées séparées, ce qui la rend idéale pour deux occupants si nécessaire. Possibilité d'occuper le premier ou le deuxième étage et de louer l'autre étage pour gagner de l'argent. Possibilité également de convertir le deuxième étage en deux appartements résidentiels (l'acheteur doit confirmer auprès de la municipalité). La propriété est idéale pour les commerces au rez-de-chaussée et les bureaux/appartements au deuxième étage. Possibilité également de vivre/travailler dans la propriété.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
• ±3 480 pieds carrés sur deux niveaux
• Le premier étage comprend de grandes fenêtres visibles laissant entrer de la lumière naturelle, un plancher personnalisable à grande ouverture, plusieurs bureaux privés, un labo/salle de travail, une salle de rangement arrière et une salle de bains.
• Le deuxième étage comprend trois grands bureaux séparés, deux salles de bains, de beaux planchers de bois franc et beaucoup de lumière naturelle.
• Beau hall d'entrée commun donnant accès à chaque étage avec de hauts plafonds et une entrée latérale.
• Deux places de stationnement réservées sur place
• Compteurs utilitaires distincts pour chaque étage
• Quatre fournaises et trois unités de climatisation centrales
• Entrée principale secondaire menant à l'unité du deuxième étage
• Prix demandé : 2 100 000$
• Taxes foncières : 24 706$ par an
Cet emplacement privilégié au centre de Westfield ne durera pas. Parfait pour les entreprises de New York qui souhaitent déménager à Westfield. Accès facile pour les navetteurs, les employés ou les clients grâce à l'accès au train situé juste de l'autre côté de la rue. Idéal également pour les locataires locaux de Westfield qui en ont assez de louer et qui cherchent à devenir propriétaires de leur propriété, ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif recherché dans un quartier prestigieux.
Veuillez appeler pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette fantastique propriété.