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Advance Auto Parts | Corp NNN | S&P: BBB 10 Putnam Pike Local commercial 550 m² À vendre Johnston, RI 02919 1 406 880 € (2 558,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,42 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prolongation récente du bail | Augmentations de loyer prévues | Locataire de qualité supérieure (S&P : BBB)
Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux et de crédit | École et hôpital à proximité
Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Providence MSA

NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Intersection signalée en angle dur | Interstate 295 (70 300 VPD) | Visibilité et accès excellents

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble d'investissement Advance Auto Parts loué et signé par NN, situé à Johnston, dans le Rhode Island (Providence MSA). Le locataire, Advance Stores Company, Inc. a récemment prolongé son bail jusqu'en décembre 2033 avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 5 % en mars 2028 ainsi que des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice d'exploitation net et protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par la société (S&P : BBB) et est NN, les responsabilités du propriétaire étant limitées au toit et à la structure. Advance Auto Parts exploite 5 750 magasins et 266 agences Worldpac aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

550 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1992/2006

Prix

1 406 880 €

Prix par m²

2 558,03 €

Taux de capitalisation

7,42 %

RNE

104 461 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,24 ha

Zonage

B2 - Affaires générales

Stationnement

30 Espaces (54,55 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m le Putnam Pike

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

Advance Auto Parts, Inc. is a leading automotive aftermarket parts provider that serves both professional installers and do-it-yourself customers. As of October 5, 2024, Advance operated 4,781 stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands. The company also served 1,125 independently owned Carquest branded stores across these locations in addition to Mexico and various Caribbean islands.