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10 Rue La Vacquerie
Local commercial 99 – 1 497 m² À louer 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environnement dynamique et bien connecté
- A proximité des principaux axes de transport
- Quartier animé et en plein développement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 424 m² | 3/6/9 | 528,00 € HT-HC/m²/an 44,00 € HT-HC/m²/mois 223 872 € HT-HC/an 18 656 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| RDC | 446 m² | 3/6/9 | 528,00 € HT-HC/m²/an 44,00 € HT-HC/m²/mois 235 488 € HT-HC/an 19 624 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 528 m² | 3/6/9 | 528,00 € HT-HC/m²/an 44,00 € HT-HC/m²/mois 278 784 € HT-HC/an 23 232 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 99 m² | 3/6/9 | 528,00 € HT-HC/m²/an 44,00 € HT-HC/m²/mois 52 272 € HT-HC/an 4 356 € HT-HC/mois | À déterminer |
Sous-sol
Ce local commercial de 1497 m² offre de grandes surfaces modulables et une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol, avec un accès direct sur la rue, est réparti entre deux surfaces de 374 m² et 50 m². Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, dont une grande pièce rectangulaire de 120 m² avec 10 m de hauteur, et une autre de 120 m² avec 4 m de hauteur. L'étage dispose de trois pièces, dont deux de 60 m² et une de 400 m², avec une dizaine de fenêtres et une verrière offrant une belle luminosité. En plus de ces espaces, un rooftop privatif de 99 m² vient compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire pour des activités professionnelles ou événementielles.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 30,00 € /an 2,50 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Grande surface modulable
- Auditorium de 120 places
- Surface atypique
RDC
Ce local commercial de 1497 m² offre de grandes surfaces modulables et une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol, avec un accès direct sur la rue, est réparti entre deux surfaces de 374 m² et 50 m². Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, dont une grande pièce rectangulaire de 120 m² avec 10 m de hauteur, et une autre de 120 m² avec 4 m de hauteur. L'étage dispose de trois pièces, dont deux de 60 m² et une de 400 m², avec une dizaine de fenêtres et une verrière offrant une belle luminosité. En plus de ces espaces, un rooftop privatif de 99 m² vient compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire pour des activités professionnelles ou événementielles.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 30,00 € /an 2,50 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Grande surface modulable
- Auditorium de 120 places
- Surface atypique
1er étage
Ce local commercial de 1497 m² offre de grandes surfaces modulables et une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol, avec un accès direct sur la rue, est réparti entre deux surfaces de 374 m² et 50 m². Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, dont une grande pièce rectangulaire de 120 m² avec 10 m de hauteur, et une autre de 120 m² avec 4 m de hauteur. L'étage dispose de trois pièces, dont deux de 60 m² et une de 400 m², avec une dizaine de fenêtres et une verrière offrant une belle luminosité. En plus de ces espaces, un rooftop privatif de 99 m² vient compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire pour des activités professionnelles ou événementielles.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 30,00 € /an 2,50 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Grande surface modulable
- Auditorium de 120 places
- Surface atypique
2e étage
Ce local commercial de 1497 m² offre de grandes surfaces modulables et une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol, avec un accès direct sur la rue, est réparti entre deux surfaces de 374 m² et 50 m². Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, dont une grande pièce rectangulaire de 120 m² avec 10 m de hauteur, et une autre de 120 m² avec 4 m de hauteur. L'étage dispose de trois pièces, dont deux de 60 m² et une de 400 m², avec une dizaine de fenêtres et une verrière offrant une belle luminosité. En plus de ces espaces, un rooftop privatif de 99 m² vient compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire pour des activités professionnelles ou événementielles.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,30 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 30,00 € /an 2,50 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Grande surface modulable
- Auditorium de 120 places
- Surface atypique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Heex Technologies
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- L'Antenne
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- U Design Paris
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Heex Technologies | - | 1 | - |
| L'Antenne | - | 1 | - |
| U Design Paris | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 10 RUE LA VACQUERIE , PARIS, PAR 75011
| Espace total disponible | 1 497 m² | Surface commerciale utile | 1 227 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Espace total disponible | 1 497 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 227 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se compose d'un immeuble indépendant à usage commercial. Le bien est dans le 11e arrondissement de Paris, cette localisation bénéficie d'un environnement dynamique et bien connecté. Le quartier, animé et en plein développement, est idéal pour une entreprise recherchant un cadre créatif et moderne, tout en étant à proximité des principaux axes de transport, dont les stations de métro. L'adresse offre également une proximité avec de nombreux commerces, restaurants et services, rendant l'emplacement pratique pour les employés et les clients.
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