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10 Rue Rosenwald Bureau 335 m² 1 600 000 € À vendre 75015 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble d'habitations comprenant une surface commercial au rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique dans le quartier dynamique du 15e arrondissement, à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles. Bien desservie par les transports en commun (métro, bus) et les principaux axes routiers, elle offre une excellente accessibilité. L'environnement commerçant et les nombreux services à proximité en font un emplacement idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur pratique et en plein développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 600 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 335 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 294 m² | Surface type par étage | 802 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix | 1 600 000 € |
| Surface du lot | 335 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 294 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 802 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Surface du lot | 0,08 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 335 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 600 000 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 4 777,33 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75115000AJ0150 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 335 m² |
| Prix | 1 600 000 € |
| Prix par m² | 4 777,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75115000AJ0150 |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Idéalement situé dans le 15e arrondissement, un local commercial traversant à usage de bureaux est proposé à la vente. Offrant une double exposition sur la rue et un jardin arboré, ce bien bénéficie d’un second accès autonome directement depuis la rue. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 283 m² et d’un niveau en sous-sol de 82 m², relié par un escalier intérieur. Ce dernier profite d’un éclairage naturel grâce à deux skydômes situés dans le jardin et dispose d’une arrivée et évacuation d’eau, ainsi qu’une issue complémentaire. Le local répond aux normes ERP et s’adapte parfaitement à diverses activités accueillant du public telles que la formation, la santé, les associations ou encore le sport indoor. Actuellement aménagé avec un grand espace d’accueil, 11 bureaux, un espace ouvert, une salle de réunion, un espace restauration/cuisine et une zone d’archives, il offre un excellent potentiel d’optimisation grâce à un cloisonnement amovible. Lumineux et calme, ce bien est situé dans un quartier dynamique doté de nombreux commerces et services. Il bénéficie d’un gardiennage et comprend trois places de parking incluses dans le prix de vente.
NOTES SUR LA VENTE
Rez-de-chaussée de 283 m² et d’un niveau en sous-sol de 82 m², relié par un escalier intérieur.
Charges de copropriété : 10 000 € HT
Taxe foncière : 6 000 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
+5 Plus
Intérieur
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Présenté par
Mapropale
10 Rue Rosenwald
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