10 Russett Ave Industriel/Logistique 1 490 m² 100 % Loué À vendre Oshawa, ON L1G 3R5 3 112 836 € (2 088,92 €/m²)

Rare opportunité de posséder une propriété bien entretenue et productrice de revenus dans un emplacement privilégié et très fréquenté, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus diversifiée et stable avec un potentiel de croissance future. Cette propriété commerciale entièrement louée offre une rare opportunité d'investissement à usage mixte dans une zone à fort trafic avec une excellente exposition. La propriété comprend deux bâtiments distincts : un bâtiment industriel indépendant comprenant deux unités, chacune dotée de deux baies réservées au drive-in, et un centre commercial avec quatre unités entièrement louées. Situé à proximité d'un carrefour très fréquenté et à quelques minutes du Durham College et de l'Ontario Tech University, l'établissement bénéficie d'une circulation piétonnière intense et d'une excellente visibilité. Il se trouve également à proximité du nouveau centre commercial RioCan et de développements résidentiels en pleine expansion, ce qui garantit une demande continue de la part des locataires commerciaux et industriels. Le bâtiment industriel a subi des améliorations modernes, notamment de nouvelles portes de garage basculantes, des systèmes de chauffage et de climatisation modernisés et un nouveau toit, ce qui contribue à sa fiabilité à long terme et à ses coûts d'entretien minimes. Un vaste parking est disponible pour les locataires commerciaux et industriels, afin de faciliter les opérations pour tous les utilisateurs. En tant qu'investissement clé en main, toutes les unités sont entièrement louées avec les locataires en place, offrant un retour sur investissement immédiat et une transition sans tracas. En outre, la propriété en est aux premiers stades d'une demande de séparation pour les bâtiments commerciaux et industriels, offrant ainsi un potentiel de développement futur.