Shops at Swift Creek | 10 Technology Dr
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Shops at Swift Creek 10 Technology Dr
Local commercial 873 m² 100 % Loué À vendre Garner, NC 27529 5 684 185 € (6 508,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- ZONE COMMERCIALE PROSPÈRE ET À FORTE CROISSANCE
- FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VENTS ARRIÈRE DE RALEIGH MSA
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
LOCATAIRES DE CRÉDIT SOLIDES
- AT&T (plus de 5 900 sites) a une cote de crédit de BBB+
- Aspen Dental (plus de 1 000 succursales) B-
- Mattress Warehouse (plus de 300 emplacements) est classé B+
FONDAMENTAUX DE LA LOCATION ATTRAYANTS
- Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans
- Les trois baux ont encore au moins 2 prolongations de 5 ans
- Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option
GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- Plusieurs points d'entrée et de sortie
- Nouveau centre de construction situé à l'angle dur d'une intersection éclairée donnant sur Technology Dr et NC-42 (~32 000 VPD)
- À environ 400 mètres de l'I-40 (67 500 VPD)
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL À FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION
- 885 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux d'inoccupation de 1,1 %
- Plus de 14 000 pieds carrés d'absorption par an
- Les locataires commerciaux à proximité incluent : le supercentre Walmart, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens, Dunkin Donuts
ZONE COMMERCIALE PROSPÈRE ET À FORTE CROISSANCE
- Croissance démographique annuelle de 3,7 % dans un rayon de 1 mile (2020 à 2024), avec une prévision de 4,3 % pour les 5 prochaines années
- L'AHHI dépasse 96 000$ dans un rayon de 1 mile, ce qui entraîne des dépenses discrétionnaires élevées
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
LOCATAIRES DE CRÉDIT SOLIDES
- AT&T (plus de 5 900 sites) a une cote de crédit de BBB+
- Aspen Dental (plus de 1 000 succursales) B-
- Mattress Warehouse (plus de 300 emplacements) est classé B+
FONDAMENTAUX DE LA LOCATION ATTRAYANTS
- Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans
- Les trois baux ont encore au moins 2 prolongations de 5 ans
- Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option
GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- Plusieurs points d'entrée et de sortie
- Nouveau centre de construction situé à l'angle dur d'une intersection éclairée donnant sur Technology Dr et NC-42 (~32 000 VPD)
- À environ 400 mètres de l'I-40 (67 500 VPD)
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL À FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION
- 885 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux d'inoccupation de 1,1 %
- Plus de 14 000 pieds carrés d'absorption par an
- Les locataires commerciaux à proximité incluent : le supercentre Walmart, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens, Dunkin Donuts
ZONE COMMERCIALE PROSPÈRE ET À FORTE CROISSANCE
- Croissance démographique annuelle de 3,7 % dans un rayon de 1 mile (2020 à 2024), avec une prévision de 4,3 % pour les 5 prochaines années
- L'AHHI dépasse 96 000$ dans un rayon de 1 mile, ce qui entraîne des dépenses discrétionnaires élevées
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
873 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 684 185 €
Prix par m²
6 508,94 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
355 230 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
COM - Commercial
Stationnement
76 Espaces (87,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06E02002B | Évaluation des aménagements | 633 387 € |
| Évaluation du terrain | 764 549 € | Évaluation totale | 1 397 936 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06E02002B
Évaluation du terrain
764 549 €
Évaluation des aménagements
633 387 €
Évaluation totale
1 397 936 €
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