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10 Warren St Bureaux/Local commercial 571 m² 1 363 888 € À vendre New York, NY 10007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Peut être livré vacant, l'option de renouvellement pour le locataire est en jeu.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 1860 et rénové en 2007. Cette propriété est zonée C6.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1W
| Surface du lot | 571 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 363 888 € | Taux de capitalisation | 1,11% |
| Prix par m² | 2 387,51 € | RNE | 15 117,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 571 m² |
| Prix | 1 363 888 € |
| Prix par m² | 2 387,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 1,11% |
| RNE | 15 117,54 € |
DESCRIPTION
Cette unité de copropriété au rez-de-chaussée + cave + sous-cave peut être utilisée à des fins commerciales (utilisation actuelle), de bureau, médicale, vétérinaire ou à d'autres fins commerciales et a un potentiel de réaménagement résidentiel. Voir l'encadré de description de la propriété ci-dessous.
LE BÂTIMENT : Immeuble de luxe de 10 étages et deux étages inférieurs, connu sous le nom de The Trinity Stewart Condominium, situé sur la rue Warren, à quelques pas à l'ouest de Broadway et de l'hôtel de ville.
L'UNITÉ : L'unité visée est l'unité commerciale avec sa propre entrée au 10 Warren St., un magasin de détail à haut plafond avec des bureaux, des toilettes et une cave sous-cave, un ascenseur privé, une entrée privée, un monte-charge et d'autres équipements. Une lucarne géante et plusieurs fenêtres arrière peuvent être rouvertes et une petite cour arrière peut être utilisée.
NOTES SUR LA VENTE
Taxes foncières à New York 2024-2025 : 64 808,36$ (5 400,70 mois)
Numéro d'identification fiscale : Manhattan Block : 135 ; Lot : 1301 Unité commerciale
Charges communes : 38 620,80$ par an (3 218,40 mois)
L'unité visée représente 13,0 % du bâtiment au prorata
Unité de condominium triplex de 6 149 m² Situé à 2 mètres du Trinity Stewart Condominium, un immeuble de luxe de 10 étages situé à 222 pieds à l'ouest du parc de l'hôtel de ville, de l'autre côté de Broadway. L'unité en question comprend : GF : 1 897,45 pieds carrés (plafond de 20 pieds), LL : 2 080,86 pieds carrés (plafond de 10 pieds), sous-cave : 2 170,48 pieds carrés (plafond de 9 pieds), entrée privée sur la rue, ascenseur privé, monte-charge. Il y a un bâtiment avec terrasse commune sur le toit. L'unité est la seule unité commerciale du bâtiment et elle peut être convertie à des usages résidentiels ou combinés résidentiel/commercial. Exemples : résidence en duplex de 3 900 pieds carrés avec 2 000 pieds carrés Cabinet médical ou dentaire desservi par une entrée de rue séparée et un ascenseur. Utilisations possibles : dentaire, comptabilité, médecine vétérinaire, droit, école, salle de sport, vente au détail, lobbyiste, gouvernement. Livré vacant. Zonage : District à usage mixte spécial de Tribeca, C6-3A, C5-3. La propriété est actuellement occupée par le Fountain Pen Hospital. Remarque importante pour les promoteurs et les constructeurs de projets de reconversion résidentielle : l'unité similaire adjacente est en cours de construction et peut être visitée. Il possède un permis DOB pour une sous-cave (chambre principale, etc.) et une cave (salon, etc.), un usage résidentiel ainsi qu'un garage privé et une bordure de trottoir. Le niveau du sol à l'arrière du bâtiment le permet environ au niveau du sol de la sous-cave et le constructeur de l'unité adjacente a installé des portes-fenêtres donnant sur la petite cour arrière (niveau inférieur) et la terrasse (niveau intermédiaire). Rien ne garantit qu'un permis similaire puisse être obtenu pour l'unité concernée. Les acheteurs doivent consulter leurs conseillers professionnels.
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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 14 | - | - |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Ascenseur
ZONAGE
| Code de zonage | C6-3A (Le district commercial et résidentiel conforme, ainsi que le district spécial à usage mixte de Tribeca (« Loft Law »), offrent une grande flexibilité.) |
| C6-3A (Le district commercial et résidentiel conforme, ainsi que le district spécial à usage mixte de Tribeca (« Loft Law »), offrent une grande flexibilité.) |
Présenté par
10 Warren St
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