The Office Plaza on First 100-102 1st St Bureau 3 430 m² 100 % Loué À vendre Hackensack, NJ 07601

NAI James E. Hanson a le plaisir de présenter en exclusivité un site de réaménagement de premier ordre d'une superficie totale de 1,41 acres situé dans la zone Prospect
zone nécessitant un réaménagement (la « zone de réaménagement »), qui est éligible à un abattement fiscal à long terme.
Comprenant l'Office Plaza sur la First, le 100 First Street, le 102-108 First Street, le 114-124 First Street et le 203 Beech Street à Hackensack,
NJ 07601, cette collection (la « propriété ») s'étend sur les rues First et Beech et est située juste en face du John Theurer Cancer
Center, (JTCC), le centre de cancérologie classé #1 dans le New Jersey. Cette propriété unique offre à un promoteur une opportunité rare de construire
à une superficie de plus de 553 500 pieds carrés constructibles (BSF) en tant que projet à usage mixte adjacent au campus du centre médical universitaire de Hackensack.
La propriété bien positionnée est un site idéal pour un projet à usage mixte. Il s'agit non seulement d'un site précieux pour les espaces médicaux/bureaux, mais aussi pour
un hôtel pour séjours prolongés, un logement pour travailleurs, une résidence-services, des établissements résidentiels multifamiliaux, des établissements d'enseignement et/ou à but non lucratif, un espace commercial
et le stationnement structuré nécessaire.
Actuellement améliorée avec trois bâtiments totalisant 36 915 pieds carrés (pieds carrés), la propriété est occupée à 100 % par des locataires à crédit solide, sur
des baux de courte durée et/ou assortis de clauses de résiliation anticipée qui offrent au promoteur potentiel l'avantage supplémentaire des revenus en place
pendant le processus de planification et d'approbation. Il y a actuellement un bénéfice d'exploitation net d'environ 700 000 dollars par an (bénéfice net d'exploitation estimé à
finalisé).
En raison de son emplacement privilégié, de sa taille et de sa désignation couvrant deux sous-zones de la zone de réaménagement, ainsi que de son éligibilité pendant une longue période
réduction d'impôts à terme, la propriété est proposée à la vente telle quelle. Contactez l'agent d'inscription pour plus d'informations.