100-110 Esplanade Du Général De Gaulle Local commercial 159 m² Immeuble 5 étoiles À louer 92400 Courbevoie

Un local commercial de 159 m² est proposé à la location au 100 Esplanade du Général de Gaulle, à Courbevoie, en plein cœur de La Défense. Ce bien est disponible pour un loyer mensuel de 10 834 € hors taxes et hors charges, ce qui équivaut à 818 € HT-HC par mètre carré et par an. Le futur locataire devra s’acquitter d’honoraires correspondant à 15 % du loyer annuel hors taxes. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est également demandé. Les charges locatives s’élèvent à 11 853 € HT par an, tandis que la taxe foncière est de 6 556 € par an. Une garantie autonome à première demande de 797 € HT par an est à prévoir. Le local se situe au pied de l'immeuble emblématique Cœur Défense et bénéficie d'un double accès : depuis le parvis et directement depuis la tour. Il est possible d’y installer une terrasse, sous réserve de l’accord du bailleur. Le bien dispose également d’un accès au quai de livraison de la tour, avec un monte-charge à disposition. Classé ERP de 5e catégorie et intégré à un immeuble de grande hauteur (IGH), le local offre aussi des surfaces de réserves déportées. Ce commerce, en angle de rue, bénéficie d'une vitrine sur une façade de 20 mètres linéaires et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des équipements tels qu’un espace de stockage et un monte-charge sont inclus. Le bail est de type institutionnel, d’une durée de 6, 9 ou 10 ans. Le local sera disponible à partir du 30 juin 2025.