New York Industrial 100 Blackstone Ave Industriel/Logistique 27 406 m² 100 % Loué À vendre Jamestown, NY 14701 1 915 830 € (69,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %

Cette propriété est actuellement sous contrat. D'une superficie de 295 000 pieds carrés et située sur un important terrain de 13 acres, cette installation constitue une plaque tournante essentielle pour les activités de fabrication et de distribution. Initialement construit puis soigneusement adapté au fil du temps, il a été conçu pour soutenir les opérations d'une entreprise manufacturière de premier plan. Le complexe comprend 15 500 pieds carrés réservés aux fonctions administratives et un vaste espace de 288 704 pieds carrés conçu pour un éventail d'utilisations industrielles, notamment la fabrication légère, les laboratoires de recherche, les tests de qualité et de vastes zones d'entreposage et de distribution.
Les spécifications architecturales comprennent des hauteurs de plafond polyvalentes de 12 à 20 pieds, un revêtement de sol en béton robuste de 8 pouces, complété par des sections en bois dur d'érable de 2 pouces, offrant à la fois durabilité, réduction de la fatigue des employés, confort et attrait esthétique. Les colonnes structurales sont placées stratégiquement, espacées de 21 à 56 pieds, afin d'optimiser l'utilisation de l'espace. L'intégrité du bâtiment est assurée grâce à la mise à jour de certaines sections du système de toiture au cours des 3 à 15 dernières années.
Il existe un facteur de loyer supplémentaire qui peut être transféré en partie ou en totalité à l'acheteur.
Les installations de stationnement sont généreusement proportionnées avec 86 places facilement disponibles et un potentiel d'agrandissement jusqu'à 186 places, toutes idéalement situées à côté du bâtiment. L'entretien du bien a permis de garantir que toutes les zones restent en excellent état.
Située dans la zone industrieuse de Jamestown, qui fait partie de la célèbre zone Empire du Grand Jamestown, l'usine bénéficie de la proximité d'une communauté de plus de 100 fabricants actifs. Sa position stratégique par rapport à la région métropolitaine de Buffalo, ainsi qu'à l'ensemble des régions de l'Ohio, de New York et de la Pennsylvanie, la place au cœur d'un nœud industriel central. Cela donne accès à une riche offre de matériaux industriels, à une main-d'œuvre qualifiée et à un important marché de consommation, renforçant ainsi les avantages opérationnels et logistiques de l'installation.