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U.S. FILM SQUARE 100 Broughton Rd 76 – 517 m² À louer Bethel Park, PA 15102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 20 000 véhicules par jour à l'intersection où se trouve ce centre commercial. Un développement majeur est prévu et déjà approuvé pour les appartements.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 230 m² | - | 1-10 Ans | 244,36 € /m²/an 20,36 € /m²/mois 56 187 € /an 4 682 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 100 D | 79 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics et charges | |
| 1er étage, bureau 100-B | 76 m² | - | 1-10 Ans | 244,36 € /m²/an 20,36 € /m²/mois 18 479 € /an 1 540 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 100-E | 132 m² | 4,57 m | 1-10 Ans | 244,36 € /m²/an 20,36 € /m²/mois 32 350 € /an 2 696 € /mois | Plus services publics |
1er étage
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
1er étage, bureau 100 D
Second generation smoothie/juice bar with little work needed to be operational again. Grease trap in place, multiple sinks, bathroom and counterspace.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 100-B
Very clean retail space with sound system and security system available for lease in Bethel Park. Was previously a clothing store. Would work great for a POP UP event over the summer months with the close proximity to events and outdoor activities in South Park.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Planchers en bois
1er étage, bureau 100-E
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 517 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 517 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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U.S. FILM SQUARE | 100 Broughton Rd
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