Duplan Silk Mill 100 E Diamond Ave Industriel/Logistique 1 858 – 24 898 m² À louer Hazleton, PA 18201

L'historique moulin à soie Duplan, situé au 100 E Diamond Avenue, propose un entrepôt industriel prêt à emménager doté de hauteurs de plafond impressionnantes et d'un accès rapide à l'autoroute. Abritant autrefois la plus grande usine de soie du monde, ce bâtiment industriel de 550 000 pieds carrés sur cinq étages possède d'énormes plaques de sol de 110 000 pieds carrés. L'important point de fabrication et de distribution de Hazleton comprend un espace recherché de 155 000 pieds carrés au rez-de-chaussée adapté au stockage et à l'entreposage. Un espace industriel supplémentaire de 113 000 pieds carrés est disponible aux premier et troisième étages. Les spécifications du bâtiment comprennent des hauteurs de plafond de 12 à 25 pieds qui peuvent atteindre 30 pieds dans certaines zones, 12 portes de quai extérieures, six portes d'entrée avec niveleurs, un éclairage fluorescent, un système de gicleurs humides et une alimentation triphasée de 400 ampères, 120/240 volts. Des portes de quai supplémentaires peuvent être ajoutées. Les locataires contrôlent les services publics. Situé sur 7,62 acres, un vaste parking est disponible pour les camions et les employés. Hazleton et le corridor de l'Interstate 81 abritent certains des marchés industriels les plus abordables du pays. Outre son emplacement privilégié le long d'autoroutes très connectées, les loyers et les dépenses peu élevés sont quelques-unes des nombreuses raisons pour lesquelles les entreprises sont attirées par la région. La fabrique de soie de Duplan se trouve à quelques minutes des autoroutes 80 et 81, offrant des liaisons fluides vers Scranton, Harrisburg, Lehigh Valley, Philadelphie et New York. Étant donné que la propriété est voisine de Philadelphie et de New York, les deux plus grandes villes de la côte est, les locataires peuvent atteindre plus de 50 millions de personnes sur le plan logistique en quatre heures de route. De plus, Duplan Silk Mill se trouve à moins de deux heures des aéroports internationaux de Lehigh Valley, Newark Liberty et Philadelphie. Alors que le sous-marché du corridor de l'Interstate 81 est déjà apprécié pour sa connectivité exceptionnelle et ses tarifs bas, le 100 E Diamond Avenue offre davantage d'avantages en termes de réduction des coûts que les propriétés classiques du marché. Les loyers moyens du sous-marché au quatrième trimestre 2023 oscillaient autour de 6,55$ le pied carré. Les tarifs de Duplan Silk Mills offrent une réduction de plus de 50 %, sans parler de l'incroyable accessibilité à la main-d'œuvre de la région, qui compte un grand nombre de travailleurs. Profitez d'une accessibilité exceptionnelle sans sacrifier la qualité à un tarif abordable, avec un site industriel à Hazleton à Duplan Silk Mill. Les courtiers sont les bienvenus et reçoivent la totalité de la commission.