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Restaurant - Rocking Crab # 2 100 E Irving Blvd
Local commercial 317 m² À louer Irving, TX 75060
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Quartier patrimonial au cœur du centre-ville ; expositions d'art ; aires de promenade et aires de repos ; place publique...
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 317 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 78 287 € /an 6 524 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
**Emplacement, Emplacement, Emplacement !** Cette vente d’entreprise et sous-location est située dans une zone animée avec un fort passage piétonnier et automobile, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité. C’est l’endroit idéal pour des services de restauration sur place ou à emporter. L’espace est équipé d’une cuisine flambant neuve, comprenant des réfrigérateurs professionnels et des stations de préparation, vous permettant de réaliser vos créations culinaires sans les tracas ni les coûts élevés des rénovations. L’agencement ouvert est conçu pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, avec en plus une option pour prolonger la durée du bail. C’est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l’industrie de la restauration. Ne manquez pas cette chance de reprendre un espace entièrement équipé dans un emplacement de premier choix !
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Situé au cœur du quartier patrimonial du centre-ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 100 E IRVING BLVD , IRVING, TX 75060
| Espace total disponible | 317 m² | Surface commerciale utile | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**Lieu, emplacement, emplacement ! ** Cette entreprise de vente et de sous-location est située dans un quartier animé à forte circulation piétonnière et en voiture. Elle bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, ce qui en fait l'endroit idéal pour les services de restauration sur place et à emporter. L'espace comprend des équipements de cuisine flambant neufs, notamment des réfrigérateurs commerciaux et des stations de préparation, vous permettant de créer vos chefs-d'œuvre culinaires sans les tracas et les coûts élevés des rénovations. L'aménagement ouvert est conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, et il est possible de prolonger la durée du bail. Il s'agit d'une opportunité fantastique pour les entrepreneurs qui souhaitent se démarquer dans le secteur de la restauration. Ne manquez pas cette occasion de prendre possession d'un espace entièrement équipé dans un emplacement de choix !
- Terrain d’angle
- Métro
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Restaurant - Rocking Crab # 2 | 100 E Irving Blvd
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