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Stamford Town Center 100 Greyrock Pl 134 – 15 234 m² À louer Stamford, CT 06901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des vitrines attrayantes situées dans des zones à fort trafic piétonnier aux 1er, 4e et 5e étages de la principale destination commerciale du centre-ville de Stamford.
- Bénéficiez d'un accès sans précédent à des millions de visiteurs annuels et du soutien de colocataires tels que Macy's, Barnes and Noble et Capital Grille.
- Les visiteurs bénéficient d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une aire de jeux pour enfants et d'une aire de restauration au niveau 7, d'un garage et d'un service de voiturier tous les jours de la semaine.
- Entouré d'une forte démographie, plus de 265 600 résidents vivent à 15 minutes de route et le revenu annuel moyen du ménage est de 146 112$.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 290 m² | 1-10 Ans | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 1 758 600 € /an 146 550 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau H004 | 558 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 211 384 € /an 17 615 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau H005 | 232 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 76 908 € /an 6 409 € /mois | Brut modifié | ||
| 4e étage, bureau E111 | 186 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 70 344 € /an 5 862 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau G104 | 134 m² | 1-5 Ans | 662,53 € /m²/an 55,21 € /m²/mois 88 510 € /an 7 376 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau G121 | 738 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 209 502 € /an 17 459 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 5e étage, bureau 2003 | 3 647 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 414 256 € /an 34 521 € /mois | Négociable | ||
| 5e étage, bureau F213 | 449 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 148 615 € /an 12 385 € /mois | Triple net (NNN) |
100 Greyrock Pl - 1er étage
100,000 sf of space is available for a myriad of uses including retail, office, and even multifamily residential.
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
231 Tresser Blvd - 1er étage – Bureau H004
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Aération – Ventilation
- Turn Key Restaurant Ready
- External access
- Additional 3,067 SF of Patio Seating
231 Tresser Blvd - 1er étage – Bureau H005
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Aération – Ventilation
- External Access
- Additional 15 SF of Patio Space
- Turn Key Restaurant Ready
100 Greyrock Pl - 4e étage – Bureau E111
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
100 Greyrock Pl - 4e étage – Bureau G104
Former Starbucks, renovated in 2019.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
100 Greyrock Pl - 4e étage – Bureau G121
Beautiful retail space ready for the next tenant. Move in as-is, or build to suit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Emplacement commercial très visible en excellent état
100 Greyrock Pl - 5e étage – Bureau 2003
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
100 Greyrock Pl - 5e étage – Bureau F213
4,829 SF of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Luminaires en place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À STAMFORD TOWN CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 317
- National
- Foot Locker
- Chaussures
- 1 289
- International
- New York Comedy Club
- Autres commerces
- 2
- Régional
- Pickleball America
- Autres services
- 1
- Local
- Terra Gaucha Brazilian Steakhouse
- Restaurant
- 4
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 317 | National |
| Foot Locker | Chaussures | 1 289 | International |
| New York Comedy Club | Autres commerces | 2 | Régional |
| Pickleball America | Autres services | 1 | Local |
| Terra Gaucha Brazilian Steakhouse | Restaurant | 4 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 15 234 m² | Façade | 292,00 m le Greyrock Pl |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface commerciale utile | 82 341 m² |
| Stationnement | 4 200 Espaces | Surface totale du terrain | 8,64 ha |
| Magasins | 122 | Année de construction | 1982 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 15 234 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 4 200 Espaces |
| Magasins | 122 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 292,00 m le Greyrock Pl |
| Surface commerciale utile | 82 341 m² |
| Surface totale du terrain | 8,64 ha |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville de Stamford est une destination de shopping de premier plan, un centre de divertissement et un monument apprécié du centre-ville de Stamford depuis son ouverture officielle en 1982. La propriété couvre 438 000 pieds carrés et offre un accès sans précédent à des millions de visiteurs annuels. Au centre-ville de Stamford, découvrez une grande variété d'opportunités dynamiques dans les centres commerciaux et de formats publicitaires pour maximiser la visibilité de la marque lorsque les clients font leurs achats grâce à des solutions marketing uniques et à fort impact pour votre marque. C'est le seul centre commercial du centre-ville de Stamford. L'établissement propose une connexion Wi-Fi dans tout le bâtiment, une aire de jeux pour enfants et une aire de restauration au 7e étage. Rejoignez des locataires tels que Macy's, Barnes and Noble, et bien d'autres encore. Des espaces commerciaux sont disponibles dans les zones à fort trafic piétonnier aux premier, quatrième et cinquième niveaux. Les clients bénéficient d'un service de voiturier du dimanche au jeudi et d'un parking supplémentaire dans un garage attenant qui peut être payé par téléphone ou par borne de paiement. Profitez d'un emplacement très visible avec accès aux principales autoroutes, telles que la CT 137 et l'Interstate 95, à quelques minutes de marche de la gare de Stamford. Les sites d'intérêt à proximité incluent le Stamford Center for the Arts, le parc Mill River et l'université du Connecticut-Stamford. Le centre-ville de Stamford est entouré d'une population croissante d'environ 265 633 habitants vivant à moins de 15 minutes en voiture de la propriété, ce qui représente un revenu moyen des ménages de plus de 146 000 dollars par an.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stamford Town Center | 100 Greyrock Pl
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