Investment Opportunity | 100 Hall St
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Investment Opportunity 100 Hall St Industriel/Logistique 1 895 m² À vendre Enterprise, AL 36330 1 745 642 € (921,08 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à moins de 1,6 km de Boll Weevil Circle et à proximité de l'autoroute 84 (N. Main Street)
- Quai de chargement | 6 portes enroulables au total : 8 à 16 pieds de haut
- Nouveau centre de stockage U-Haul et Legacy Travel Center en cours de développement à proximité, ainsi qu'un site de fabrication proposé sur l'autoroute 84
- Loué jusqu'en mai 2027 avec renouvellements négociables - contactez le courtier pour plus de détails
- Rénovations en 2023 : aérosol élastomère pour toiture, mur intérieur et revêtement de sol en tuf, ajout d'un petit espace de bureau, ajout de 4 unités de CVC en 2023
- Nouvelle peinture extérieure en cours
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement : Propriété louée, récemment améliorée, composée d'un bâtiment en blocs de béton de 20 400 pieds carrés sur 2,3 acres. L'établissement est situé à moins de 1,6 km de Boll Weevil Circle et juste à côté de N. Main Street (autoroute 84) à Enterprise, en Alabama, avec accès à l'AL-167. La région a connu une croissance significative avec de nouveaux entrepôts U-Haul et un Legacy Travel Center en cours de développement à proximité, ainsi qu'un site de fabrication proposé sur l'autoroute 84. Les établissements voisins de la région incluent la Garde nationale de l'armée, UPS, Rent Ready Equipment, AirGas, Enterprise Civic Center et le parc industriel Yancey Parker.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 745 642 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 921,08 € | Année de construction/rénovation | 1985/2023 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 9,50 % | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Surface du lot | 0,93 ha | Zonage | M-2 |
| Surface utile brute | 1 895 m² |
| Prix | 1 745 642 € |
| Prix par m² | 921,08 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,93 ha |
| Surface utile brute | 1 895 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | M-2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-03-05-3-000-008.000 | Évaluation totale | 2 638 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 638 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-03-05-3-000-008.000
Évaluation du terrain
2 638 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
2 638 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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