
Heartland Dental | 100 Hansen Blvd
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Heartland Dental 100 Hansen Blvd
Local commercial 349 m² À vendre North Aurora, IL 60542 2 420 669 € (6 937,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Durée du bail de 10 ans garantie par l'entreprise avec un minimum de responsabilités du propriétaire et un flux de trésorerie passif.
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 700 sites dans 38 États. Le chiffre d'affaires total a dépassé 1,2 milliard de dollars en 2022.
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile du site est de 137 500$.
- Il existe de nombreux points d'entrée depuis les rues Orchard et Oak et l'échangeur menant à l'I-88 (75 900 VPD) se trouve à environ 3/4 de mile au sud.
- Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre à la clientèle croissante de Heartland, y compris des rénovations à l'extérieur et un vaste aménagement intérieur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Heartland Dental est présente à North Aurora depuis 2008 et déménage d'un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples sur le sous-marché, démontrant ainsi son engagement envers sa clientèle et sa rentabilité historique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
349 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 420 669 €
Prix par m²
6 937,13 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
151 292 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
COMM
Stationnement
20 Espaces (57,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 15-06-155-011 | Évaluation des aménagements | 235 276 € |
Évaluation du terrain | 142 169 € | Évaluation totale | 377 444 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-06-155-011
Évaluation du terrain
142 169 €
Évaluation des aménagements
235 276 €
Évaluation totale
377 444 €
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