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High Profile I-81/I-476 Office Complex 100 Keystone Ave 190 – 1 029 m² À louer Pittston, PA 18640
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Centerpoint Commerce & Trade Park est très visible depuis les autoroutes I-81, I-476 et S.R. 315.
- Le site est situé au centre des marchés du travail de Scranton et Wilkes-Barre.
- Le nombre d'AADT est élevé sur le site : 100 000 véhicules passent par le site par les autoroutes I-81, I-476, S.R. 315, Oak Street et Keystone Avenue par jour.
- Une nouvelle rampe de décélération I-81 facilite l'accès au site.
- La fibre est disponible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 190 – 569 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 255 – 460 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Up to 6,124 SF of office and retail space is available on the first floor of this two-story office/retail complex. Prominent, highly visible site with high AADTs. Located at main entrance of large business park. Ingress/egress controlled by traffic signals. Developer seeking financial services and healthcare tenants on the first floor and one or two cafe' tenants. Site includes two electric vehicle (EV) chargers that are part of Chargepoint, the largest charger network in the U.S. Benefits from a 10-year, 100% real estate tax abatement on improvements (LERTA).
- Climatisation centrale
- À moins d'un mile de l'I-81, de l'I-476
- Site très visible, AADT élevé
- Tous les services publics disponibles, y compris la fibre
- 10 ans, réduction de 100 % de l'impôt sur le revenu réel sur les améliorations
- Stationnement abondant
- L'entrée du site se trouve à un feu de signalisation
2e étage
4,949 SF of second floor office space in two-story, 30,891 SF office/retail complex. Located at intersection of S.R. 315 and Keystone Avenue. Highly visible location. All utilities including fiber. Site includes two electric vehicle (EV) chargers that are part of Chargepoint, the largest charger network in the U.S. Benefits from a 10-year, 100% real estate tax abatement on improvements (LERTA).
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- À égale distance de Scranton et Wilkes-Barre (10 min.)
- Bonne zone d'attraction de main-d'œuvre.
- Tous les services publics, y compris la fibre optique.
- Excellent site pour la notoriété de la marque d'une entreprise.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 029 m² | Surface commerciale utile | 2 870 m² |
| Min. Divisible | 190 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 029 m² |
| Min. Divisible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 870 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble de bureaux de deux étages de 30 891 pieds carrés comprend environ 16 616 pieds carrés de bureaux et de commerces de détail au premier étage et environ 14 275 pieds carrés de bureaux au 2e étage. Ce site de 7,98 acres, visible sur l'autoroute et facilement accessible, est situé à l'entrée principale du CenterPoint Commerce & Trade Park, l'un des parcs d'affaires les plus dynamiques de Pennsylvanie. Le parc est situé juste à côté de la sortie 175 de l'I-81 et de la sortie 115 de l'I-476 dans les cantons de Jenkins et de Pittston dans le comté de Luzerne, en Pennsylvanie. Le site a un nombre élevé d'AADT. Le site comprend deux chargeurs pour véhicules électriques (EV) qui font partie de Chargepoint, le plus grand réseau de chargeurs aux États-Unis. Mericle Commercial Real Estate Services est très fière d'être un développeur de longue date de Butler Buildings®. En tant que Butler Builder®, nous faisons partie d'un réseau de professionnels du bâtiment qui se consacrent à vous fournir la construction la mieux adaptée à vos besoins. Pour plus d'informations sur les avantages de Butler, rendez-vous sur butlermfg.com.
- Ligne d’autobus
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
CONTACTS
-
Robert Besecker -
James Hilsher -
William Jones -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Présenté par
High Profile I-81/I-476 Office Complex | 100 Keystone Ave
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