CVS | TOP 15% NATIONWIDE | 16+ YEAR LEASE 100 Lake Blvd Local commercial 966 m² À vendre Mahopac, NY 10541 2 823 617 € (2 921,86 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti par une entreprise de plus de 16 ans avec des augmentations de location de 5 % pour chaque option. 32 ans d'occupation historique en tant que pharmacie.
- Strong Tenant - CVS Health (NYSE : CVS) bénéficie d'une notation de crédit S&P Investment Grade de « BBB » et est classée #6 sur la liste Fortune 500.
- Emplacement très performant : exerce ses activités en tant que pharmacie depuis plus de 30 ans, CVS enregistrant auparavant des ventes régulièrement supérieures à 15 millions de dollars.
- Engagement fort en faveur de l'emplacement : CVS a exercé plusieurs options et a récemment prolongé la durée de plus de 18 ans en 2021.
- Situé à côté du lac Mahopac, cet endroit privilégié bénéficie d'une vue imprenable sur le front de mer et d'une circulation piétonnière régulière, attirant les habitants et les visiteurs.
- Les 15 % les plus élevés de la chaîne selon Placer.ai.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pharmacie CVS | Bail de 16 ans et plus | Les 15 % les plus élevés de la chaîne selon Placer.ai | Emplacement en coin de rue balisé avec trois points d'accès | Le long de la route 6 des États-Unis | Zone aisée : 157 000 dollars et plus HHI - L'une des communautés les plus aisées de l'État de New York | À côté du lac Mahopac | À quelques minutes de l'hôpital Putnam | Près de nombreuses écoles
Courtier attitré de New York : John Horowitz | 260 Madison Avenue, 5e étage New York, NY 10016 | P : 212-430-5261 | Numéro de licence 10311204479 | John.Horowitz@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de New York : John Horowitz | 260 Madison Avenue, 5e étage New York, NY 10016 | P : 212-430-5261 | Numéro de licence 10311204479 | John.Horowitz@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
966 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/1992
Prix
2 823 617 €
Prix par m²
2 921,86 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
169 373 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C
Stationnement
50 Espaces (51,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 2
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 372000-076-030-0001-023-000-0000 | Évaluation des aménagements | 766 284 € |
| Évaluation du terrain | 466 163 € | Évaluation totale | 1 232 447 € |
CONTACTS
-
Alvin Mansour -
Jon Talia -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
