Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

926 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

100% Leased SFR Portfolio Sale Spring TX Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 3 biens 623 631 € Localisations multiples

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% leased! Long Term Tenants already in place.
9015 Bayou Bluff: 2-year-old roof, a 1-year-old HVAC system, and exterior paint done just 3 years ago.
21610 Crescent Heights: 4 bedrooms. 2 bathrooms.

Upside Potential: Market rents are $1,800 offering room for income growth.
19706 Westbridge Lane: Recently updated with a year-old roof and fence.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

100% fully leased, single-family investment portfolio for sale opportunity in Spring, TX! Excellent location with homes zoned to Klein ISD schools making them highly desirable to tenants. This package includes 3 single family properties that are within a 1-mile radius of each other, making management straightforward for the investor. Each property has long-term tenants in place, and the area features low HOA fees and property taxes. The location is super convenient, near I-45, with great amenities and shopping options in The Woodlands, Vintage Park and Willowbrook.

Proforma Spring Klein Portfolio

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL
Revenu de location brut	60 538 €
Autres revenus	-
Perte due à la vacance	1 816 €
Revenu brut effectif	58 722 €
Taxes	14 899 €
Frais d’exploitation	10 579 €
Total des frais	25 478 €
Résultat net d’exploitation	33 244 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	60 538 €

Autres revenus
Annuel	-

Perte due à la vacance
Annuel	1 816 €

Revenu brut effectif
Annuel	58 722 €

Taxes
Annuel	14 899 €

Frais d’exploitation
Annuel	10 579 €

Total des frais
Annuel	25 478 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	33 244 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	623 631 €	Statut	Actif
Prix/m²	828,93 € / m²	Nb de biens	3
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	5,33 %	Surface totale de l’immeuble	752 m²
Type de vente	Investissement	Surface totale du terrain	0,12 ha

Prix	623 631 €
Prix/m²	828,93 € / m²
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation	5,33 %
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	3
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	752 m²
Surface totale du terrain	0,12 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
9015 Bayou Bluff Dr, Spring, TX 77379	Immeuble residentiel	305 m²	1982	-
21610 Crescent Heights St, Spring, TX 77388	Immeuble residentiel	175 m²	1984	-
19706 Westbridge Ln, Spring, TX 77379	Immeuble residentiel	272 m²	1989	-