100 Lincoln St Immeuble residentiel 6 lots 2 061 958 € (343 660 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Jersey City, NJ 07307

La confirmation que des opportunités exceptionnelles existent toujours : une propriété légale surdimensionnée pour six familles avec un potentiel de développement futur incalculable dans l'un des quartiers les plus dynamiques du métro de New York, Jersey City Heights. Générant actuellement 16 175$ par mois — taux de capitalisation de 6,09 % — le 100 Lincoln Street est un bâtiment entièrement indépendant de trois étages situé sur un terrain de 25 pieds x 111 pieds de large avec un sous-sol complet qui a été entièrement rénové en 2021. Il comprend six résidences entièrement modernes de deux chambres et d'une salle de bains et demie dotées de la climatisation et du chauffage centraux, ainsi que de grands laveuses-sécheuses intégrés. Chaque unité entièrement occupée offre aux résidents un espace de rangement privé au sous-sol ainsi qu'un accès au jardin de 945 pieds carrés à l'arrière de la propriété. La taille impressionnante du bâtiment, qui mesure près de 64 pieds de profondeur, combinée à des hauteurs de plafond de 9 pieds 11 pouces à chacun de ses trois étages principaux, permet une flexibilité incroyable dans la façon dont ces espaces peuvent être utilisés. Entièrement occupé selon les baux annuels ; il est possible d'améliorer les loyers lors du renouvellement en fonction du marché. Idéalement situé au cœur de Jersey City Heights, le 100 Lincoln Street se trouve à quelques pâtés de maisons de plusieurs lignes de bus de NJ Transit desservant New York et de la station Journal Square PATH, qui propose un service express vers Jersey City, Hoboken et Lower Manhattan. Jersey City Heights propose une gamme passionnante et en constante évolution de boutiques, de restaurants, de cafés et d'épiceries, ainsi qu'un accès facile aux parcs, aux terrains de jeux ainsi qu'aux autres quartiers renommés qui font de Jersey City un lieu de vie si spécial. Superficie approximative mesurée au laser (brute, y compris les couloirs) : Sous-sol : 1595 pieds carrés ; premier étage : 1595 pieds carrés ; deuxième étage : 1595 pieds carrés ; troisième étage : 1595 pieds carrés ; montant brut total : 6380 pieds carrés.