76 Gas Station | 100 Marinwood Ave
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76 Gas Station 100 Marinwood Ave Local commercial 130 m² À vendre San Rafael, CA 94903 4 530 482 € (34 832,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % sur la durée de base et des options
- Aucune dépense ni aucune obligation d'entretien pour le propriétaire
- Les 25 % des stations-service les plus visitées du pays selon Placer.ai
- Emplacement éprouvé — le locataire a prolongé ses services plus tôt que prévu pour 20 années supplémentaires
- Les 20 plus grands opérateurs gaziers des États-Unis - 2 milliards de dollars de revenus
- 111 400 résidents ayant un revenu familial moyen de 170 449$ dans un rayon de 8 milles de la propriété en question
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une toute nouvelle station-service NNN lease 76 d'une durée absolue de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % sur la durée de base et les options. La propriété en question est située dans le comté extrêmement aisé de Marin (revenus moyens des ménages de plus de 171 800 dollars dans un rayon de 8 miles de la propriété en question) et est la seule station-service de la zone de commerce direct desservant des milliers de clients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
130 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2021/2023
Prix
4 530 482 €
Prix par m²
34 832,64 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
274 069 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,24 ha
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 164-471-63 | Évaluation des aménagements | 134 780 € |
| Évaluation du terrain | 1 336 413 € | Évaluation totale | 1 471 192 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
164-471-63
Évaluation du terrain
1 336 413 €
Évaluation des aménagements
134 780 €
Évaluation totale
1 471 192 €
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