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100 N Main St
Local commercial 348 m² Immeuble 4 étoiles À louer Alpharetta, GA 30009
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès sécurisé au bâtiment 24h/24 et 7j/7 avec surveillance et surveillance vidéo
- Tous les locataires auront accès à la terrasse sur le toit et aux équipements.
- À distance de marche du centre-ville d'Alpharetta (Town Green), entouré de restaurants et de boutiques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 348 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 110
Espace de restaurant livré en état brut - Aménagements locatifs disponibles après réception de la candidature du locataire et des documents financiers.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 100 N MAIN ST , ALPHARETTA, GA 30009
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 2 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 301 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Pour une mise à jour de la construction, de l'aménagement, des plans de propriété, etc., rendez-vous sur https://commercial400.com/commercial_listings/?propertyId=1032024-lease Immeuble de bureaux boutique de trois étages de classe A de 24 764 pieds carrés de plus ou moins, conçu par D. Tracy Ward, architecte. L'établissement propose des balcons accessibles aux personnes à mobilité réduite et des aménagements d'étage flexibles. Réseau de données et Wi-Fi haut débit avec systèmes CVC antimicrobiens avancés à ultraviolets pour une qualité de l'air et un confort améliorés. Tous les locataires auront accès à la terrasse sur le toit et aux équipements. Garage de stationnement fermé sur 2 niveaux avec accès direct au bâtiment par ascenseur. Entrée par portique sans ascenseur sur Main Street.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
100 N Main St
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