Meds Café (Cannabis Dispensary) 100 N Main St Local commercial 190 m² À vendre Cheboygan, MI 49721 1 082 215 € (5 682,37 €/m²) Taux de capitalisation 9,75 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité un Meds Café (dispensaire de cannabis) loué net à locataire unique situé à Cheboygan, dans le Michigan. L'établissement a été rénové en 2023 pour la location du Meds Café. Ils ont signé un bail de 10 ans qui court jusqu'en mai 2033. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et deux options de renouvellement de 5 ans. L'établissement bénéficie également d'une garantie sur le toit jusqu'en novembre 2035. Le Meds Café a été fondé en 2018 et compte désormais sept succursales dans l'État du Michigan. Ce magasin affiche de solides ventes et est le magasin le plus performant des sept succursales du locataire.
Le bâtiment de 2 050 pieds carrés est idéalement situé le long de North Main Street, une artère centrale de Cheboygan où circulent plus de 7 700 véhicules chaque jour. L'établissement est entouré de plusieurs locataires reconnus au niveau national, notamment Dairy Queen, H&R Block, Carquest, Salvation Army, Citizens Bank, Speedway et GMC, ainsi que de diverses entreprises locales. Avec plus de 12 700 habitants dans un rayon de 16 km, la région bénéficie d'un revenu familial moyen de 75 869 dollars. En outre, l'Agence de réglementation de la marijuana (MRA) du Michigan limite le nombre de licences de dispensaire, réduisant ainsi la concurrence pour le Meds Café.
Med's Café est une chaîne de dispensaires de cannabis du Michigan qui propose une variété de produits à base de cannabis, notamment des fleurs, des produits comestibles, des concentrés et des produits à base de CBD. La société possède sept sites dans tout le Michigan, notamment dans des quartiers tels que Rogers City, Manistee et d'autres. Le Med's Café est connu pour fournir des produits à base de cannabis à des fins médicales et récréatives, destinés aux patients détenteurs de cartes de marijuana médicale ainsi qu'aux consommateurs récréatifs. Med's Café met l'accent sur l'éducation des clients au sujet du cannabis, dans le but de créer un environnement accueillant pour les consommateurs débutants et expérimentés. Ils sont autorisés et réglementés par la Michigan Marijuana Regulatory Agency (MRA).