110 Unit MF Development 100 Nadia St Terrain 1,54 ha À vendre 5 238 787 € Manassas, VA 20111

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville de Manassas Park City. Ce développement prêt à démarrer offre un emplacement urbain de premier ordre avec des plans approuvés pour un immeuble multifamilial qui promet des avantages financiers importants et des rendements robustes. Le développement couvre 2,3 acres et comprend un plan entièrement approuvé et prêt à démarrer pour un immeuble résidentiel multifamilial de 110 unités d'une superficie totale de 115 535 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend (6) studios, (62) 1 chambre, (42) 2 chambres. La structure comportera sept niveaux, utilisant une construction à ossature en bois ou en acier, et comprendra un parking en surface offrant un avantage financier considérable par rapport au garage ou au stationnement couvert. Les incitations financières pour ce projet sont substantielles, notamment l'absence d'offres ni de frais d'impact, ce qui se traduit par un économies de 1,65 million de dollars. En outre, environ 1,6 million de dollars d'économies d'impôts sur dix ans sont disponibles grâce à un plan d'allégement fiscal, sans impôts la première année. Cela renforce l'attrait de cet investissement en permettant des réductions de coûts immédiates et des avantages financiers à long terme. Le projet est stratégiquement situé dans une zone d'opportunité et un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des avantages fiscaux supplémentaires et des incitations à l'investissement. Avec des loyers bruts estimés à 2,7 millions de dollars par an, cette évolution reflète une forte demande du marché et des taux de location avantageux dans la région. Nous invitons les investisseurs intéressés à envisager cette opportunité de développement de premier ordre à Manassas Park City. Avec ses plans approuvés, ses incitations financières importantes et son fort potentiel de revenus, ce projet est voué au succès et offre un retour sur investissement lucratif. Les incitations financières pour ce projet sont substantielles, notamment l'absence d'offres ni de frais d'impact, ce qui se traduit par un économies de 1,65 million de dollars. En outre, des économies d'impôts estimées à 1,6 million de dollars sur dix ans sont disponibles grâce à un plan d'abattement fiscal, sans impôts la première année. Cela renforce l'attractivité de cet investissement en fournissant des réductions de coûts immédiates et des avantages financiers à long terme. Le projet est stratégiquement situé au sein d'une zone d'opportunité et d'un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des avantages fiscaux supplémentaires et incitations à l'investissement. Avec des loyers bruts estimés à 2,7 millions de dollars par an, cette évolution reflète une forte demande du marché et des taux de location avantageux dans la région. Nous invitons les investisseurs intéressés à envisager cette opportunité de développement de premier ordre à Manassas Park City. Avec ses plans approuvés, ses incitations financières importantes et son fort potentiel de revenus, ce projet est sur le point de succès et offre un retour sur investissement lucratif.