100 New Shackle Island Rd Terrains 0,37 – 4,05 ha À vendre 663 960 – 8 010 014 €/lot Hendersonville, TN 37075

Grand terrain commercial général (GC) et industriel. À l'origine, 36,02 acres, en face de la concession John Deere sur New Shackle Island Road, où se trouvait l'ancien practice de golf. Le zonage est divisé en zones. Les lots avant (2, 3, 11) sont zonés commerciaux généraux (GC) en face de la route (environ 280 pieds de profondeur), et les lots arrière 5, 6, 7, 8, 9, 10 sont zonés industriels (I). Remarque : La propriété n'est PAS zonée pour autoriser les appartements ou les utilisations résidentielles.
Le site est l'une des plus grandes zones encore disponibles pour le développement commercial et industriel à Hendersonville. Ce site fait partie du marché nord de Nashville et est situé dans le triangle très fréquenté et très recherché d'Hendersonville, entre New Shackle Island Rd., Vietnam Veterans Blvd. et Nashville Pike. Ce site est idéalement situé pour le développement à proximité de l'hôpital d'Hendersonville, avec tous les services publics nécessaires disponibles et une classification de zonage flexible.
En 2021, nous avons nivelé les lots en masse et avons ajouté des ponceaux et des connexions d'entrée à chaque lot. Détails ci-dessous. -
LOTS VENDUS :
Lot #1, Lot #2 /3, Lot #6, Lot #7, Lot #8, Lot #9 - VENDU.
LOTS DISPONIBLES :
#2 et la majeure partie de #3 - zone GC (SOUS CONTRAT)
#4 - environ 1,5 acres — zoné GC
ZONES INDUSTRIELLES #5 et 5A (total de 3,84 acres, à vendre ensemble)
#10 -2,17 acres — zone INDUSTRIELLE
#11 -1,42 acres — zoné GC
SUPERFICIE DISPONIBLE ET PRIX DEMANDÉS :
Le terrain peut être subdivisé OU combiné en lots d'autres tailles selon les besoins, de sorte que la taille finale peut varier en fonction du futur plan de lotissement.
Les numéros de lot #2 ,3,4 de la zone GC sont de 745 000$ l'acre.
Les numéros de lot #11 zonés GC sont de 900 000$ l'acre.
Le lot numéro #10, zone industrielle, coûte 650 000$ l'acre.
Le lot #5 /6 zoné industriel coûte 440 000$ l'acre.
Descriptif :
Convient à divers développements commerciaux : vente au détail, bureaux, industrie, entrepôt et commerce général.
Adresse : 100 New Shackle Island Rd. Hendersonville, Tennessee 37075
Accès à tous les services publics nécessaires.
L'acheteur paiera le coût de tout plan de lotissement et les frais d'impact connexes en fonction de la superficie du projet proposé par l'acheteur. L'acheteur sera responsable du coût de l'extension des connexions des services publics à son site individuel proposé. Cependant, les principales lignes de service pour l'électricité, l'eau et les égouts ont été prolongées le long de la nouvelle route et des servitudes de services publics sont déjà prévues sur les parcelles adjacentes pour permettre à chaque site prévu d'avoir accès aux servitudes de services publics existantes pour se connecter aux services d'eau, d'égout et d'électricité.
Plan préliminaire de subdivision en onze lots individuels, comme indiqué sur le plan préliminaire ci-joint.