
100% Occupied Mixed-Use Portfolio
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100% Occupied Mixed-Use Portfolio
Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 2 619 435 € Rockford, IL



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à usage mixte entièrement louée comprenant trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles au-dessus.
- Juste à côté de E State Street, qui est l'un des principaux axes de la région avec une abondance de commerces de détail et des dépenses totales dépassant 1,6 milliard de dollars dans un rayon de 8 miles.
- Bénéfice net d'exploitation positif entièrement loué de 126 727,13$ estimé pour 2024.
- Le 102-106 7th Street bénéficie d'un emplacement évident à l'intersection de la 7e rue et de la rue Charles, avec plus de 6 500 véhicules par jour.
- Les principaux détaillants à proximité incluent Dollar General, Subway, Burger King et d'autres, qui regorgent de restaurants locaux et de boutiques.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les 102, 104 et 106 7th Street constituent l'opportunité d'utilisation mixte idéale à Rockford, dans l'Illinois. Le portefeuille comprend le commerce de détail et le résidentiel en vitrine. La propriété est d'une superficie gracieuse de 7 513 pieds carrés sur deux étages. Ce portefeuille est occupé à 100 %, ce qui permet une transition facile vers un nouveau propriétaire. Le premier étage se compose de trois détaillants : une boulangerie, une épicerie African Goods et une épicerie. Vous trouverez ci-dessus trois appartements résidentiels, tous loués pour une durée de 12 mois avec possibilité de prolongation. Perché sur 0,14 hectare, il y a un grand parking sur place. La propriété a été bien entretenue au fil des ans, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre.
Les commerces de détail et les logements multifamiliaux obtiennent de bons résultats sur le sous-marché du corridor de l'Interstate 39 et du comté de Winnebago. Le sous-marché de détail contient environ 22,3 millions de pieds carrés d'inventaire. Le marché compte environ 4,6 millions de pieds carrés d'inventaire de centres de quartier, 1,7 million de pieds carrés d'inventaire de centres électriques, 790 000 pieds carrés d'inventaire de centres commerciaux, 1,4 million de pieds carrés d'inventaire de centres commerciaux et 13,9 millions de pieds carrés de commerce de détail général. Les loyers des commerces de détail ont évolué de 1,6 % d'une année sur l'autre sur l'Interstate 39 Corridor/Winnebago County. Le multifamilial est également très performant. Le taux de vacance a considérablement diminué au cours de l'année écoulée, ce qui laisse entrevoir des perspectives d'avenir optimistes. Au quatrième trimestre de 2024, aucune unité multifamiliale n'était en construction. Les loyers ont évolué de 7,0 % par rapport à l'année précédente dans le centre-ville et l'est, contre une variation de 5,3 % dans l'ensemble du métro. La croissance annuelle des loyers de 7,0 % dans le quartier Midtown/East se compare à la moyenne quinquennale de 5,6 % du sous-marché et à sa moyenne décennale de 3,6 %.
Midtown Rockford est un lieu convoité tant pour les entreprises que pour les résidents, compte tenu de sa nature piétonne et conviviale. Juste en face de Rock River, cette partie de la ville est située au sud-est du centre-ville de Rockford. Ce quartier branché est en pleine expansion. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, allant des entreprises locales aux grands noms connus. Dollar General, Subway, Wendy's et Burger King ne sont que quelques exemples de détaillants situés à proximité. 7th Street bénéficie tout particulièrement de sa proximité avec E State Street, qui est un point de liaison majeur pour le quartier. Les autres lieux remarquables à proximité incluent l'hôpital suédois-américain UW Health, le parc Sinnismississippi et plusieurs parcs.
Découvrez le portefeuille 7th Street, l'opportunité d'investissement et de flux de trésorerie idéale.
Les commerces de détail et les logements multifamiliaux obtiennent de bons résultats sur le sous-marché du corridor de l'Interstate 39 et du comté de Winnebago. Le sous-marché de détail contient environ 22,3 millions de pieds carrés d'inventaire. Le marché compte environ 4,6 millions de pieds carrés d'inventaire de centres de quartier, 1,7 million de pieds carrés d'inventaire de centres électriques, 790 000 pieds carrés d'inventaire de centres commerciaux, 1,4 million de pieds carrés d'inventaire de centres commerciaux et 13,9 millions de pieds carrés de commerce de détail général. Les loyers des commerces de détail ont évolué de 1,6 % d'une année sur l'autre sur l'Interstate 39 Corridor/Winnebago County. Le multifamilial est également très performant. Le taux de vacance a considérablement diminué au cours de l'année écoulée, ce qui laisse entrevoir des perspectives d'avenir optimistes. Au quatrième trimestre de 2024, aucune unité multifamiliale n'était en construction. Les loyers ont évolué de 7,0 % par rapport à l'année précédente dans le centre-ville et l'est, contre une variation de 5,3 % dans l'ensemble du métro. La croissance annuelle des loyers de 7,0 % dans le quartier Midtown/East se compare à la moyenne quinquennale de 5,6 % du sous-marché et à sa moyenne décennale de 3,6 %.
Midtown Rockford est un lieu convoité tant pour les entreprises que pour les résidents, compte tenu de sa nature piétonne et conviviale. Juste en face de Rock River, cette partie de la ville est située au sud-est du centre-ville de Rockford. Ce quartier branché est en pleine expansion. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, allant des entreprises locales aux grands noms connus. Dollar General, Subway, Wendy's et Burger King ne sont que quelques exemples de détaillants situés à proximité. 7th Street bénéficie tout particulièrement de sa proximité avec E State Street, qui est un point de liaison majeur pour le quartier. Les autres lieux remarquables à proximité incluent l'hôpital suédois-américain UW Health, le parc Sinnismississippi et plusieurs parcs.
Découvrez le portefeuille 7th Street, l'opportunité d'investissement et de flux de trésorerie idéale.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 619 435 € | Statut | Actif |
Prix/m² | 3 753 € / m² | Nb de biens | 3 |
Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
Taux de capitalisation | 4,45 % | Surface totale de l’immeuble | 698 m² |
Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,06 ha |
Prix | 2 619 435 € |
Prix/m² | 3 753 € / m² |
Condition de vente | Ventes de portefeuille |
Taux de capitalisation | 4,45 % |
Type de vente | Investissement |
Statut | Actif |
Nb de biens | 3 |
Individuellement en vente | 0 |
Surface totale de l’immeuble | 698 m² |
Surface totale du terrain | 0,06 ha |
Biens
NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
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102 7th St, Rockford, IL 61104 | Local commercial | 268 m² | 1960 | - |
104 7th St, Rockford, IL 61104 | Local commercial | 244 m² | 1900 | - |
106 7th St, Rockford, IL 61104 | Local commercial | 186 m² | - | - |
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