Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

100% Occupied Mixed-Use Portfolio

Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 2 619 435 € Rockford, IL

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité à usage mixte entièrement louée comprenant trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles au-dessus.
  • Juste à côté de E State Street, qui est l'un des principaux axes de la région avec une abondance de commerces de détail et des dépenses totales dépassant 1,6 milliard de dollars dans un rayon de 8 miles.
  • Bénéfice net d'exploitation positif entièrement loué de 126 727,13$ estimé pour 2024.
  • Le 102-106 7th Street bénéficie d'un emplacement évident à l'intersection de la 7e rue et de la rue Charles, avec plus de 6 500 véhicules par jour.
  • Les principaux détaillants à proximité incluent Dollar General, Subway, Burger King et d'autres, qui regorgent de restaurants locaux et de boutiques.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les 102, 104 et 106 7th Street constituent l'opportunité d'utilisation mixte idéale à Rockford, dans l'Illinois. Le portefeuille comprend le commerce de détail et le résidentiel en vitrine. La propriété est d'une superficie gracieuse de 7 513 pieds carrés sur deux étages. Ce portefeuille est occupé à 100 %, ce qui permet une transition facile vers un nouveau propriétaire. Le premier étage se compose de trois détaillants : une boulangerie, une épicerie African Goods et une épicerie. Vous trouverez ci-dessus trois appartements résidentiels, tous loués pour une durée de 12 mois avec possibilité de prolongation. Perché sur 0,14 hectare, il y a un grand parking sur place. La propriété a été bien entretenue au fil des ans, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre.
Les commerces de détail et les logements multifamiliaux obtiennent de bons résultats sur le sous-marché du corridor de l'Interstate 39 et du comté de Winnebago. Le sous-marché de détail contient environ 22,3 millions de pieds carrés d'inventaire. Le marché compte environ 4,6 millions de pieds carrés d'inventaire de centres de quartier, 1,7 million de pieds carrés d'inventaire de centres électriques, 790 000 pieds carrés d'inventaire de centres commerciaux, 1,4 million de pieds carrés d'inventaire de centres commerciaux et 13,9 millions de pieds carrés de commerce de détail général. Les loyers des commerces de détail ont évolué de 1,6 % d'une année sur l'autre sur l'Interstate 39 Corridor/Winnebago County. Le multifamilial est également très performant. Le taux de vacance a considérablement diminué au cours de l'année écoulée, ce qui laisse entrevoir des perspectives d'avenir optimistes. Au quatrième trimestre de 2024, aucune unité multifamiliale n'était en construction. Les loyers ont évolué de 7,0 % par rapport à l'année précédente dans le centre-ville et l'est, contre une variation de 5,3 % dans l'ensemble du métro. La croissance annuelle des loyers de 7,0 % dans le quartier Midtown/East se compare à la moyenne quinquennale de 5,6 % du sous-marché et à sa moyenne décennale de 3,6 %.
Midtown Rockford est un lieu convoité tant pour les entreprises que pour les résidents, compte tenu de sa nature piétonne et conviviale. Juste en face de Rock River, cette partie de la ville est située au sud-est du centre-ville de Rockford. Ce quartier branché est en pleine expansion. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, allant des entreprises locales aux grands noms connus. Dollar General, Subway, Wendy's et Burger King ne sont que quelques exemples de détaillants situés à proximité. 7th Street bénéficie tout particulièrement de sa proximité avec E State Street, qui est un point de liaison majeur pour le quartier. Les autres lieux remarquables à proximité incluent l'hôpital suédois-américain UW Health, le parc Sinnismississippi et plusieurs parcs.
Découvrez le portefeuille 7th Street, l'opportunité d'investissement et de flux de trésorerie idéale.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL
Revenu de location brut -
Autres revenus -
Perte due à la vacance -
Revenu brut effectif $99,999
Taxes $99,999
Frais d’exploitation $99,999
Total des frais $99,999
Résultat net d’exploitation $99,999

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel -
Autres revenus
Annuel -
Perte due à la vacance
Annuel -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Taxes
Annuel $99,999
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Total des frais
Annuel $99,999
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 619 435 €
Prix/m² 3 753 € / m²
Condition de vente Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation 4,45 %
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 3
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 698 m²
Surface totale du terrain 0,06 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
102 7th St, Rockford, IL 61104 Local commercial 268 m² 1960 -
104 7th St, Rockford, IL 61104 Local commercial 244 m² 1900 -
106 7th St, Rockford, IL 61104 Local commercial 186 m² - -
Afficher plus > < Afficher moins
  • ID de l’annonce: 34522810

  • Date de mise sur le marché: 17/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 100% Occupied Mixed-Use Portfolio, Rockford, IL

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}