Palm Drive Development Site 100 Palm Drive Terrain 0,19 ha À vendre 820 930 € Florida City, FL 33034

MSP Group est fier d'être l'agent d'inscription exclusif pour le terrain vacant situé du côté ouest de la NW 1st Avenue et du côté nord de W Palm Drive, Florida City, FL 33034, juste à l'ouest de Krome Avenue et de l'US1. L'établissement n'a pas d'adresse, mais une clé USB Palm Drive supposée de 100 W est utilisée tout au long de cette offre. Le numéro de folio de la propriété est 16-7824-017-0100. Dernière étape avant les Florida Keys, Florida City offre une abondance de logements et d'espaces industriels pour desservir les Florida Keys. Le terrain à vendre est de 20 400 pieds carrés (0,47 +/- acres) ou 0,68 acres nets sur la base du calcul de zonage de Florida City. Le site est actuellement zoné pour le quartier commercial C-1. Cependant, le terrain se trouve directement sur la voie routière de South Dade, avec des stations adjacentes à la propriété. Cela permet de rezoner la propriété pour en faire un site TOD de Florida City qui permettrait une densité de 36 unités par hectare net et un ratio de couverture des lots de 1,0. Le site étant situé directement sur Palm Avenue, les commerces de détail et les commerces seraient situés au rez-de-chaussée. Cela dit, la ville de Florida City autorisera les promoteurs à demander une dérogation et est connue pour travailler avec des promoteurs pour stimuler le développement de leur ville. Le terrain offre un accès immédiat à Palm Drive (AADT=27 500), le principal corridor est-ouest de Florida City, qui offre de nombreuses options résidentielles et d'hébergement, de vente au détail, de restauration et de loisirs. En passant par Palm Drive, l'autoroute South Dixie (AADT=30 000) se trouve à 0,2 km de route de l'établissement et permet d'accéder aux Florida Keys au sud ainsi qu'au reste de Miami-Dade et à la grande région du sud de la Floride par les principaux axes routiers. L'entrée de la Florida Turnpike (18 000) se trouve à 1 km en voiture de l'établissement et Krome Avenue (AADT=16 300), un corridor nord-sud majeur du sud de Miami-Dade, se trouve à un pâté de maisons à l'est de l'établissement. Il abrite également le centre-ville de Homestead, qui se trouve à 2,5 km en voiture sur l'avenue Krome et propose de nombreux restaurants et boutiques, notamment la nouvelle gare Homestead et le campus Homestead du Miami-Dade College Homestead. En outre, le Miami-Dade Busway possède une station Park and Ride adjacente à l'établissement, qui propose des transports en commun vers le nord jusqu'au Metro Rail, des options de transport en commun vers le centre-ville de Miami et au-delà, ainsi que le Dade Monroe Express proposant des options de transport en commun aux personnes employées dans les Florida Keys. La région de South Miami-Dade, et plus particulièrement Florida City, connaît une abondance de développements résidentiels et à usage mixte en raison de la demande croissante de logements dans la région. R. Horton, Lennar, Ryan Homes, Onyx Homes et Century Homes développent de grandes communautés unifamiliales, de maisons en rangée et à usage mixte dans toute la ville. Dans les environs immédiats, Lennar construit une communauté unifamiliale dont les détails attendent toujours d'être annoncés directement sur Palm Drive. D.R Horton construit deux communautés sur Palm Drive, de l'autre côté de South Dixie Highway, Sebastian Isles et une communauté de 129 logements nommée Baywood II. Juste à l'ouest de la propriété, tous les constructeurs mentionnés ci-dessus sont également en cours de planification ou de grandes communautés résidentielles récemment achevées.