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100 S Water St
Local commercial 276 m² À louer Elizabeth City, NC 27909
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié au centre-ville, près du front de mer
- Plan ouvert avec aménagement du restaurant réalisé par un architecte ou choisissez votre propre construction
- Zone d'opportunités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 276 m² | 5-10 Ans | 174,72 € /m²/an 14,56 € /m²/mois 48 243 € /an 4 020 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ancien bâtiment de nettoyage construit en 1930 avec un nouveau toit et vidé pour être prêt pour la construction d'un restaurant sur la base de plans architecturaux ou d'autres constructions convenant à des locataires qualifiés titulaires d'un bail NNN à long terme.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
- Terrain d'angle au feu rouge du centre-ville avec vue sur le fleuve
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 100 S WATER ST , ELIZABETH CITY, NC 27909
| Espace total disponible | 276 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 276 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité passionnante de louer l'emblématique bâtiment Rochelle Cleaners du centre-ville d'Elizabeth City, situé dans une zone d'opportunité qualifiée ! Le bâtiment au design unique mesure 3 404 pieds carrés au total avec +/- 3 011 pieds carrés intérieurs et se trouve sur un terrain d'angle de 4 952 pieds carrés. Les propriétaires ont récemment remplacé le toit et vidé l'intérieur pour faire place à la construction souhaitée par le locataire, ou aux superbes plans de restaurant conçus par leur architecte et inclus dans les pièces jointes. Les plans de restauration comprennent un bar avec 18 sièges de bar, 60 sièges intérieurs à 18 tables et 68 sièges extérieurs à 17 tables sur la nation de 1 531 pieds carrés en face, ainsi qu'une cuisine, 2 toilettes ADA, un walk-in, une salle à vaisselle, etc. Le taux demandé de 5 000$ par mois est triple net si le locataire est éligible à un bail à long terme et que le propriétaire couvre les frais de construction. Le prix pourrait être inférieur pour la construction d'un bureau, d'un commerce de détail ou d'une galerie moins coûteuse. La construction est soumise à l'approbation du Bureau de préservation historique de l'État de Caroline du Nord. Comme il s'agit d'un projet de réutilisation adaptative et que l'intérieur est déjà démoli, tout plan d'étage proposé sera approuvé sans problème. Cependant, nous prévoyons de ne pouvoir apporter que très peu de modifications à l'extérieur. Le bâtiment a été accepté dans le cadre du programme NC Dry CleanUp Solvent CleanUp Act.
- Restaurant
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100 S Water St
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