Shady River Road Apartments | 100 Shady River Dr
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Shady River Road Apartments 100 Shady River Dr Immeuble residentiel 4 lots 307 755 € (76 939 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Junction, TX 76849
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Superbe ensemble d'appartements de 4 unités, tous avec des locations constantes au cours des dernières années. Il existe peu d'appartements sur ce marché et les propriétaires actuels ont une liste de locataires qui souhaitent emménager, mais ils pensent qu'il est temps de passer à autre chose. Deux des appartements ont été récemment rénovés et sont tous en bon état. Tous les logements comprennent 2 chambres, 1 salle de bain avec cuisine/salle à manger. Les unités du premier étage ont des portes coulissantes donnant sur la cour arrière. Le complexe comprend 6 places de parking couvertes. Les appartements sont loués à des taux de location inférieurs à ceux du marché, les loyers typiques d'appartements similaires commençant à environ 750 dollars par mois.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 655 €
|
81,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
31 655 €
|
81,91 €
|
| Taxes |
4 502 €
|
11,65 €
|
| Frais d’exploitation |
6 243 €
|
16,15 €
|
| Total des frais |
10 745 €
|
27,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
20 910 €
|
54,10 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 31 655 € |
| Annuel par m² | 81,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 31 655 € |
| Annuel par m² | 81,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 502 € |
| Annuel par m² | 11,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 243 € |
| Annuel par m² | 16,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 745 € |
| Annuel par m² | 27,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 910 € |
| Annuel par m² | 54,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 307 755 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 76 939 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 6,80 % | Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | None - Le comté de Kimble n'a pas de règlement de zonage. |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 307 755 € |
| Prix par lot | 76 939 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1997 |
| Zonage | None - Le comté de Kimble n'a pas de règlement de zonage. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Cour
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Sans tabac
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Chambres individuelles fermant à clé
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 571,54 € | 92 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14282 | Évaluation totale | 247 250 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 58 605 € (2024) | Impôts annuels | 4 502 € (11,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 188 645 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14282
Évaluation du terrain
58 605 € (2024)
Évaluation des aménagements
188 645 € (2024)
Évaluation totale
247 250 € (2024)
Impôts annuels
4 502 € (11,65 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Bierschwale Land Company
Shady River Road Apartments | 100 Shady River Dr
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