Value-Add Former QSR | Prime Highway Frontage | 100 Simuel Rd
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Value-Add Former QSR | Prime Highway Frontage 100 Simuel Rd 359 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Spartanburg, SC 29303
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Restaurant indépendant à service rapide de ± 3 864 pieds carrés avec un grand parking et une visibilité exceptionnelle le long de l'I-85 Business à Spartanburg.
- Actif commercial vacant bien établi situé sur ± 0,67 de superficie non zonée, destiné à un propriétaire/utilisateur ou à un investisseur cherchant à ajouter de la valeur ou à le réaffecter.
- Centralisé avantageusement par une communauté en croissance constante de plus de 106 000 habitants qui dépensent environ 680 millions de dollars par an en nourriture à domicile et en dehors de chez eux.
- Stratégiquement situé en face de McDonald's, dans un couloir très fréquenté, avec une capacité de signalisation à la fois sur les bâtiments et sur les pylônes, devant 30 663 VPD.
- Idéalement situé à quelques minutes de marche des restaurants et hôtels populaires Chick-fil-A, Subway, Burger King, Holiday Inn, Sonesta Select, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Significantly situated ±3,864-square-foot quick service restaurant with ±650 feet of premier frontage along major thoroughfare Interstate 85 Business in Spartanburg, South Carolina. 100 Simuel Road boasts a freestanding retail building equipped with ample surface parking over a ±0.67-acre lot. Built in 1975, the single-story brick building features excellent building and pylon signage opportunities front and center to over 30,600 vehicles per day. This vacant asset is primed for dynamic opportunities for a new owner to discover either through renovations and lease-up to a fast-food business or as a renovation to explore new ventures in the heart of one of Spartanburg’s primary corridors.
100 Simuel Road’s strategic positioning directly off the Hearon Circle diagonal to McDonald’s places the property with optimal visibility in a heavily trafficked retail hub. Prominent demand drivers centralize the asset within a quick eight-minute or less walking distance comprising Chick-fil-A, Subway, Burger King, Taco Bell, KFC, Arby’s, Zaxbys, Waffle House, Metro by T-Mobile, Holiday Inn, Sonesta Select, Best Western, and HomeTowne Studios. Looking into the surrounding neighborhoods, 100 Simuel Road also benefits from its growing community seeing 1.9% annual growth from 2020-2024 with an anticipated projection of an additional 2.7% from 2024-2029 within a 5-mile radius. This encompassing population of more than 106,000 people is supported by an average household income of $65,648 and an impressive annual spending power of approximately $1.1 billion. This considerable community expenditure has a great emphasis of food at and away from home at about $680 million of the total spending.
100 Simuel Road poses an excellently located multifaceted acquisition for either an owner/user or investor seeking to add value through lease-up at increasing market rents or complete asset revitalization. The flexible asset is on unzoned acreage providing limitless possibilities with sought-after accessibility six minutes from the Interstates 85 and 26 interchange.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
100 Simuel Road’s strategic positioning directly off the Hearon Circle diagonal to McDonald’s places the property with optimal visibility in a heavily trafficked retail hub. Prominent demand drivers centralize the asset within a quick eight-minute or less walking distance comprising Chick-fil-A, Subway, Burger King, Taco Bell, KFC, Arby’s, Zaxbys, Waffle House, Metro by T-Mobile, Holiday Inn, Sonesta Select, Best Western, and HomeTowne Studios. Looking into the surrounding neighborhoods, 100 Simuel Road also benefits from its growing community seeing 1.9% annual growth from 2020-2024 with an anticipated projection of an additional 2.7% from 2024-2029 within a 5-mile radius. This encompassing population of more than 106,000 people is supported by an average household income of $65,648 and an impressive annual spending power of approximately $1.1 billion. This considerable community expenditure has a great emphasis of food at and away from home at about $680 million of the total spending.
100 Simuel Road poses an excellently located multifaceted acquisition for either an owner/user or investor seeking to add value through lease-up at increasing market rents or complete asset revitalization. The flexible asset is on unzoned acreage providing limitless possibilities with sought-after accessibility six minutes from the Interstates 85 and 26 interchange.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Property Information
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Spartanburg - SC USA
Taux de capitalisation du marché
Spartanburg - SC USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
359 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
None
Stationnement
60 Espaces (167,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
200 m le I-85 Business
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 359 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 359 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 5
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
4 790
43 391
106 065
2020 Population
4 582
40 111
98 532
2029 Population
5 403
49 151
120 223
Croissance démographique prévue 2024–2029
12,8 %
13,3 %
13,4 %
Employés de jour
5 812
33 588
74 737
Total des entreprises
349
2 877
7 446
Revenu moy. du foyer
39 540 $
54 685 $
65 648 $
Revenu médian du foyer
28 934 $
42 259 $
48 727 $
Total des dépenses des consommateurs
29,6 M $
364,2 M $
1,1 Md $
Âge médian
29,8
33,4
35,2
2024 foyers
1 531
15 735
41 330
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
4 %
9 %
13 %
Valeur moyenne du logement
98 521 $
161 784 $
202 713 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6-13-02-009.00 | Évaluation des aménagements | 35 171 € |
| Évaluation du terrain | 10 323 € | Évaluation totale | 45 495 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6-13-02-009.00
Évaluation du terrain
10 323 €
Évaluation des aménagements
35 171 €
Évaluation totale
45 495 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Matthew Roos, Associate
(864) 704-1040
Contact
Matt rejoint Lee & Associates Greenville/Spartanburg après avoir occupé un poste de direction au sein de la Chambre nationale de l'année 2021 de l'ACCE, OneSpartanburg, Inc. En tant que vice-président des relations avec les investisseurs, il a occupé ce poste pendant une période de transformation, aidant à construire un modèle consolidé pour le développement commercial, économique et touristique. Le modèle est propre à la Caroline du Sud et, compte tenu de son ampleur et de son impact, il est unique à l'échelle nationale. Matt a collaboré avec plus de 1 200 partenaires d'entreprises, à but non lucratif et gouvernementaux et a généré une génération de revenus record pour ce travail essentiel. Cette expérience a approfondi ses relations, sa perspective et sa compréhension des facteurs de marché complexes qui placent constamment le comté de Spartanburg au premier rang des indicateurs régionaux et nationaux de développement économique et de qualité de vie.
Avant OneSpartanburg, Inc., Matt dirigeait les mesures de sensibilisation pour une équipe qui a mené à bien une campagne complète historique de 300 millions de dollars pour le Wofford College (avec des dons et des promesses de dons totalisant plus de 470 millions de dollars) un an plus tôt que prévu. Il a été constamment sollicité pour dialoguer avec les comités internes et les diriger, notamment en tant que président du conseil consultatif du personnel, et sa capacité à créer des ponts et à parvenir à un consensus a été reconnue.
Matt est heureux de rejoindre une équipe composée d'Adam Padgett, de SIOR, producteur de premier plan et costar de longue date. Matt fait preuve d'un dévouement hors du commun envers ses clients et met l'accent sur des résultats créatifs et gagnant-gagnant. Ses relations avec les secteurs industriel, corporatif et gouvernemental placent Lee & Associates en bonne position pour s'appuyer sur une base solide de solutions centrées sur le client.
Dans ses temps libres, Matt et sa famille adorent les Wofford Terriers et les nombreux atouts et activités de plein air qu'offre le nord de l'État. Il aime faire du vélo de montagne, pratiquer à peu près n'importe quel sport et joue même au ping-pong en ville. Grand voyageur, Matt avait visité 26 pays avant son 21e anniversaire.
Avant OneSpartanburg, Inc., Matt dirigeait les mesures de sensibilisation pour une équipe qui a mené à bien une campagne complète historique de 300 millions de dollars pour le Wofford College (avec des dons et des promesses de dons totalisant plus de 470 millions de dollars) un an plus tôt que prévu. Il a été constamment sollicité pour dialoguer avec les comités internes et les diriger, notamment en tant que président du conseil consultatif du personnel, et sa capacité à créer des ponts et à parvenir à un consensus a été reconnue.
Matt est heureux de rejoindre une équipe composée d'Adam Padgett, de SIOR, producteur de premier plan et costar de longue date. Matt fait preuve d'un dévouement hors du commun envers ses clients et met l'accent sur des résultats créatifs et gagnant-gagnant. Ses relations avec les secteurs industriel, corporatif et gouvernemental placent Lee & Associates en bonne position pour s'appuyer sur une base solide de solutions centrées sur le client.
Dans ses temps libres, Matt et sa famille adorent les Wofford Terriers et les nombreux atouts et activités de plein air qu'offre le nord de l'État. Il aime faire du vélo de montagne, pratiquer à peu près n'importe quel sport et joue même au ping-pong en ville. Grand voyageur, Matt avait visité 26 pays avant son 21e anniversaire.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
1 de 20
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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Value-Add Former QSR | Prime Highway Frontage | 100 Simuel Rd
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