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100 Sunset Acres Ln Terrain 20,23 ha À vendre 2 858 727 € Cymric, SK S0G 0Z0
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le port de plaisance intérieur est le seul port privé situé à l'extrémité nord du lac. Une berme de séparation protège l'activité du port de plaisance.
- Tous les lots à bâtir sont dotés d'une plate-forme de construction qui respecte ou dépasse la réglementation provinciale sur les inondations, une fois tous les 500 ans.
- Le niveau du site est plat, ce qui élimine le risque d'affaissement. La maintenance régulière du site est en place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lors de l'achat de l'entreprise, les partenaires fondateurs remettront leurs actions à la société afin qu'elles puissent être annulées. En acquérant la société, le nouveau propriétaire acquiert automatiquement tous les terrains à développer (tels que décrits) et l'équipement divers. Cette approche élimine la nécessité d'enregistrer le nouveau propriétaire pour tous les titres individuels subdivisés. Le nouveau propriétaire sera également responsable de l'association des propriétaires. Des contrôles architecturaux ont été mis en place pour le développement et un résident sur place agit en tant que gestionnaire du site et responsable de la maintenance. L'un des partenaires actuels est prêt à fournir une assistance pendant la période de transition.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 70
| Prix | 2 858 727 € | Surface du lot | 20,23 ha |
| Prix par ha | 141 281,37 € |
| Prix | 2 858 727 € |
| Prix par ha | 141 281,37 € |
| Surface du lot | 20,23 ha |
Le développement connu sous le nom de Sunset Acres Resort est le principal atout de l'entreprise. Il y a 70 terrains à bâtir et du matériel d'entretien à vendre en tant qu'entreprise, pour 4,5 millions de dollars canadiens. Les lots individuels au bord du lac, à la marina et avec vue sur le lac sont toujours en vente.
DESCRIPTION
Deux plans de lotissement sont en place avec un total de 89 lots résidentiels, des réserves municipales et deux parcelles communautaires. 70 lots à bâtir sont encore disponibles, soit un mélange de 28 lots au bord du lac, 21 lots de marina et 21 lots de canaux d'eau. Tous les lots arpentés ont une largeur de 75 pieds et une profondeur typique comprise entre 250 et 300 pieds. Chaque lot à bâtir a été nivelé pour atteindre ou dépasser la zone inondable provinciale de 1:500 et il y a une plate-forme de construction sur laquelle les maisons au bord du lac doivent être situées. L'ensemble du bord du lac est en pente douce vers l'eau depuis la plate-forme du bâtiment. La plate-forme est située en retrait du lac d'au moins 125 pieds ou plus. Cela permet d'éliminer le risque d'inondation des propriétés situées au bord du lac. Les terrains de la marina et des canaux d'eau sont nivelés pour permettre l'accès au sous-sol si vous le souhaitez. Un port de plaisance intérieur de 10 acres avec rampe de mise à l'eau privée et quais loués est en place et appartient à l'entreprise. Une plage d'environ 1 600 pieds de long se trouve en face de la berme de protection de la marina. Il y a du gaz naturel et de l'électricité à la limite de la propriété pour chaque site, et une nouvelle tour cellulaire se trouve à environ 4 kilomètres. L'éclairage public est limité pour améliorer le ciel nocturne. Le développement est accessible par un réseau routier rural typique. La route intérieure du développement est en gravier. Il y a un petit parc à l'extrémité nord-est du développement. Le site est situé entre une heure et deux heures de Regina, Saskatoon, Moose Jaw et Yorkton. Ces quatre zones urbaines représentent près de 50 % de la population de la province. Deux parcelles d'expansion appartenant aux partenaires peuvent être mises à disposition à un coût négocié. L'un d'entre eux dispose d'électricité et de gaz naturel et pourrait accueillir jusqu'à 40 sites de construction supplémentaires. La deuxième parcelle est suffisamment grande pour le développement d'un terrain de golf et de quelques superficies rurales.
Présenté par
GSI Global Shelters Developments Ltd
100 Sunset Acres Ln
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