South Beach Volleyball 100 Symphony Way Sports et divertissement 803 m² À vendre Anniston, AL 36205 2 508 825 € (3 123,38 €/m²)

Située sur le terrain historique de l'ancien Fort McClellan à Anniston, en Alabama, cette propriété unique de 4,7 acres allie loisirs, restauration et potentiel d'investissement. Réaménagé en 2019, l'établissement comprend un restaurant et un bar à service complet de 8 646 pieds carrés, associés à un site universitaire de volley-ball de sable ultramoderne doté de 8 courts de taille réglementaire, d'un éclairage professionnel et d'un grand espace pour les spectateurs. Le site sert de terrain pour le volley-ball de la Jacksonville State University et accueille des ligues, des tournois et des événements communautaires toute l'année.
Points forts de la propriété :
Restaurant et bar : Entièrement équipé avec une cuisine commerciale, un vaste bar, des bureaux et une salle à manger intérieure qui s'ouvre par de grandes portes vitrées enroulables sur un vaste patio extérieur, parfait pour les spectacles en direct, les rassemblements et les événements.
Site de volley-ball : Une installation de volley-ball sur sable de premier ordre conçue pour le jeu compétitif et le divertissement, avec une infrastructure permettant d'accueillir des tournois majeurs et des activités communautaires.
L'équipe de volley-ball sur sable de la Jacksonville State University utilise actuellement les courts pour ses matchs à domicile.
Emplacement de choix : Stratégiquement situé à l'entrée du village industriel de McClellan, un développement à usage mixte qui comprendra 302 unités résidentielles et 12 000 pieds carrés d'espace commercial.
Faits saillants de l'investissement :
Crédits d'impôt historiques fédéraux et étatiques : En tant que partie intégrante du district historique de Fort McClellan, la propriété bénéficie de ces incitations financières substantielles, qui permettent de réduire les coûts de développement et d'améliorer le retour sur investissement.
Zone d'opportunités : Situés dans une zone d'opportunités, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux importants, notamment d'un éventuel report ou d'une réduction des plus-values.
Positionné pour la croissance : La propriété fait partie d'une zone de réaménagement florissante, bénéficiant de l'expansion résidentielle et commerciale adjacente au sein du village industriel de McClellan.
Cette propriété offre une combinaison rare d'équipements modernes, de valeur historique et d'incitations financières, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre. Avec son mélange unique de loisirs et de restauration, South Beach Volleyball est en passe de devenir un point central de la croissance communautaire et économique.
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