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85,000+/- cars pass thru this corner daily! 100 W Vine St
Local commercial 93 m² À louer Kissimmee, FL 34741
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité à une intersection signalée clé
- Grand parking disponible
- Fréquentation élevée : 85 000 personnes par jour à cette intersection
- Idéal pour les franchises de restauration à emporter, les bureaux d'assurance, les bureaux des impôts sur le revenu, les salons de coiffure, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Double net |
1er étage, bureau 100
Espace commercial disponible à la location à l'intersection très fréquentée de la rue Vine (192) et de la rue Main (441/17-92) à Kissimmee. Visibilité exceptionnelle et grand panneau situé directement au coin de la rue. Grand parking et bon accès via Vine Street et Main Street (via Cherry Street). 1 000 pieds carrés avec salle de bain privée. Idéal pour un salon de coiffure, un bureau d'assurance/des impôts, etc. Nous ne pouvons pas accueillir d'églises et d'écoles à cet endroit.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- *** Visibilité exceptionnelle
- *** Intersection signalée
- *** Grand parking
- *** Accès facile depuis Vine Street et Main St
- *** Un locataire principal stable vient de renouveler son bail
- *** Des milliers d'appartements de classe A à proximité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 100 W VINE ST , KISSIMMEE, FL 34741
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 543 m² |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
*** Centre de bande très visible à une intersection signalisée clé à Kissimmee : Vine Street (192) et Main Street (441/17-92) *** Environ 85 000 véhicules empruntent cette intersection chaque jour (chiffres du trafic du FDOT 2023 pour le décompte du trafic juste à l'ouest de l'intersection ajouté au décompte juste au nord de l'intersection) *** Grand parking disponible *** Accédez au centre depuis Vine Street et Main Street (via Cherry Street) *** Le locataire principal stable à long terme a récemment renouvelé son bail *** Grand panneau situé directement au coin des rues Vine et Main *** Centre bien entretenu - le bâtiment vient d'être peint, le parking a été scellé et un nouvel aménagement paysager a été ajouté
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sandev Management Corporation
85,000+/- cars pass thru this corner daily! | 100 W Vine St
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