6% CAP ~ ORANGE BLOSSOM PLACE~SELLER FINANCG | 1000 7th St
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6% CAP ~ ORANGE BLOSSOM PLACE~SELLER FINANCG 1000 7th St Immeuble residentiel 10 lots 4 176 675 € (417 667 €/Lot) Taux de capitalisation 6,28 % Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRÊT DE FINANCEMENT ASSUMÉ PAR LE VENDEUR = 2 000 000$ À 6,5 % D'INTÉRÊT SEULEMENT, durée de 3 ans. 1,5 point à la clôture.
- Situé à proximité de Flamingo Park, de S. Pointe Park, de S. of Fifth, du centre commercial Lincoln Rd et de nombreuses activités de plein air !
- Situé en privé dans le quartier résidentiel exclusif de NOFI (N. of Fifth), c'est donc le quartier le plus calme de SOBE. De nombreuses places de stationnement avec permis sont disponibles.
- À 5 pâtés de maisons de la plage. À 2 minutes de la chaussée MacArthur pour un accès facile au centre-ville, à Brickell, à Wynwood et au Design District !
- La recertification pour 40 ans vient de s'achever en 2023 ! Des centaines de restaurants incroyables à proximité proposent une variété de cuisines sensationnelle !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRÊT DE FINANCEMENT ASSUMÉ PAR LE VENDEUR = 2 000 000$ = SEULEMENT 6,5 % D'INTÉRÊT = Durée de 3 ans. 1,5 point à la clôture. 10 UNITÉS (7 CHAMBRES DE 2 CHAMBRES ET 3 CHAMBRES DE 1 CHAMBRE) = RARE opportunité de posséder une luxueuse propriété clé en main entièrement rénovée. Les investisseurs rêvent de générer des revenus et de produire une mine d'or ! La modernité du milieu du siècle rencontre un chef-d'œuvre de l'Art déco dans ce bâtiment de 10 unités entièrement restauré de 2 étages, un grand terrain (7500 pieds carrés), la rue la plus calme, paisible et sûre de S. Beach ! Les rénovations comprennent la nouvelle climatisation, le chauffage, la plomberie, les panneaux électriques, le toit, des cuisines modernes avec comptoirs en quartz, des appareils électroménagers SS et un bar à petit-déjeuner. Décoration cool, branchée et chic, y compris des baignoires de qualité hôtelière avec éclairage de célébrités, des planchers en bois d'ingénierie faciles à nettoyer et durables. Laveuse et sécheuse dans toutes les unités. 4 PLACES DE PARKING PRIVÉES. Terrasse barbecue pour en profiter ! 40 ans, c'est fait !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
298 927 €
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501,03 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
298 927 €
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501,03 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
51 567 €
|
86,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
247 360 €
|
414,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 298 927 € |
| Annuel par m² | 501,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 298 927 € |
| Annuel par m² | 501,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 567 € |
| Annuel par m² | 86,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 247 360 € |
| Annuel par m² | 414,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Moulures
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Logement accessoire
- Patio
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Immeuble d’époque
- Jardin zen
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 2 770 € | 78 |
| 1+1 | 3 | 1 934 € | 67 - 72 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-4203-009-7640 | Évaluation des aménagements | 2 015 795 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 061 755 € (2024) | Évaluation totale | 3 077 550 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-4203-009-7640
Évaluation du terrain
1 061 755 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 015 795 € (2024)
Évaluation totale
3 077 550 € (2024)
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