1000 Boston Post Rd Local commercial 2 230 m² À vendre Old Saybrook, CT 06475 5 292 240 € (2 373,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Nous sommes heureux de vous présenter l'opportunité d'acquérir l'un des plus anciens magasins Staples du pays en activité depuis plus de 27 ans. Le bail a été transféré à l'entité mère de Staples (USR Parent, Inc) en 2018, et le site offre désormais la garantie d'entreprise la plus solide du système Staples. Simultanément, en 2018, Staples a exercé sa prochaine option 4 ans plus tôt pour une augmentation de loyer de 21 %, ce qui témoigne encore davantage de la stabilité des locataires à cet endroit.
La parcelle surdimensionnée de 9,7 AC permet également le développement en sous-traitance d'un QSR au volant ou de 4 000 pieds carrés de commerces de détail généraux. Jusqu'en janvier 2025, un moratoire sur le développement de véhicules au volant était en place, de sorte qu'un investisseur peut tirer parti de la demande refoulée des locataires grâce aux restrictions désormais levées sur les parcelles extérieures.
Situé sur Boston Post Rd, le principal corridor d'Old Saybrook, le site bénéficie d'un positionnement central sur le marché et d'une capacité synergique dans la zone directe. Avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 132 000 dollars dans un rayon de 8 miles, la clientèle permet aux locataires de continuer à bénéficier d'avantages dans cet endroit historiquement prospère.