The Highlands 1000 Cabela Dr 163 – 2 587 m² Immeuble 4 étoiles À louer Triadelphia, WV 26059

Avec plus de 1,4 million de pieds carrés de surface commerciale, The Highlands est le premier centre commercial de la région de Upper Ohio Valley/Wheeling et un centre régional desservant la région du Grand Pittsburgh/Tri-State. Cette destination régionale attire à parts égales des acheteurs de Pennsylvanie, d'Ohio et de Virginie-Occidentale. Juste à côté de l'Interstate 70 et à seulement 60 km de Pittsburgh, le centre propose une grande variété de boutiques, de restaurants, d'hébergements, de sports et de divertissements. Les Highlands abritent l'un des magasins de détail Cabela's les plus performants du pays (176 000 pieds carrés d'espace commercial et un centre de distribution à proximité de 1,2 million de pieds carrés). Les autres détaillants incluent Target, Walmart, Menards, Hobby Lobby, Kohl's, Best Buy et JCPenney. Les Highlands continuent de s'étendre, notamment grâce à l'achèvement du complexe sportif ultramoderne des Highlands, qui comprend une installation multisports intérieure de 200 000 pieds carrés avec un grand terrain en gazon, 6 courts, une mezzanine au deuxième étage pour une vue optimale, une tyrolienne en plein air et des aventures aériennes, un mur d'escalade, une salle de sport et un café/concessions. De plus, il y a un grand terrain en gazon extérieur adjacent avec des terrains supplémentaires et des bâtiments annexes en cours de développement. Cette installation est la meilleure de sa catégorie dans la région du Grand Pittsburgh/Tri-State et se trouve idéalement entre 3 grandes villes : Pittsburgh, Columbus et Cleveland. Outre le complexe sportif, près de 300 000 pieds carrés d'espaces commerciaux ont été construits depuis 2018, notamment Menards, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Starbucks, Chipotle, Xfinity, Aspen et Taco Bell. Peu de centres commerciaux de la région, voire aucun, ont connu un tel niveau d'expansion ces dernières années. La croissance devrait se poursuivre avec le développement de nouvelles zones et une augmentation des ventes de 40 % signalée jusqu'à présent en 2021 (par rapport à 2018-2019, sans compter l'année 2020 marquée par la pandémie). Il y a environ 900 chambres d'hôtel dans un rayon de 2,5 km, dont plusieurs hôtels des marques Marriott, Hilton et Wyndham. Les Highlands se trouvent également à quelques minutes de Wheeling et constituent le seul grand centre électrique de Wheeling. En raison de la topographie de la région et du manque de terres cultivables, les barrières à l'entrée sont extrêmes et The Highlands est bien placé pour rester un centre commercial dominant aux niveaux local et régional. Le trafic quotidien moyen sur l'I-70 est de 52 166 véhicules.