1000 E Commonwealth Ave 1000 E Commonwealth Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 455 118 € (485 039 €/Lot) Taux de capitalisation 5,74 % Fullerton, CA 92831



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé, à proximité de la CSUF, à proximité du Fullerton College, Magasins pratiques à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 1000 E. Commonwealth.
Ce magnifique complexe de 3 unités est niché dans un quartier agréable, à environ 3 km de la CSUF et à moins de 2 km du Fullerton Junior College. Vous trouverez des lieux de divertissement et des restaurants à quelques minutes du centre-ville historique de Fullerton.
La maison principale dispose d'un joli porche et de touches de style espagnol à l'intérieur. L'unité 1002 (construite en 2017) comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un balcon au 2e étage et une grande terrasse sur le toit au 3e étage. L'unité 1002A est une grande habitation de 2 chambres, 1 salle de bain, 860 pieds carrés qui a été construite en 2022. Les deux constructions récentes comportent des comptoirs en quartz et des armoires en bois dur dans un concept d'étage ouvert. Ces maisons sont construites dans un souci de commodité et offrent des branchements pour la laverie intérieure et des places de stationnement hors voirie. Il s'agit d'une excellente opportunité pour l'investisseur qui souhaite ajouter une belle valeur à son portefeuille ou pour l'acheteur résidentiel qui souhaite un revenu supplémentaire.
Ce magnifique complexe de 3 unités est niché dans un quartier agréable, à environ 3 km de la CSUF et à moins de 2 km du Fullerton Junior College. Vous trouverez des lieux de divertissement et des restaurants à quelques minutes du centre-ville historique de Fullerton.
La maison principale dispose d'un joli porche et de touches de style espagnol à l'intérieur. L'unité 1002 (construite en 2017) comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un balcon au 2e étage et une grande terrasse sur le toit au 3e étage. L'unité 1002A est une grande habitation de 2 chambres, 1 salle de bain, 860 pieds carrés qui a été construite en 2022. Les deux constructions récentes comportent des comptoirs en quartz et des armoires en bois dur dans un concept d'étage ouvert. Ces maisons sont construites dans un souci de commodité et offrent des branchements pour la laverie intérieure et des places de stationnement hors voirie. Il s'agit d'une excellente opportunité pour l'investisseur qui souhaite ajouter une belle valeur à son portefeuille ou pour l'acheteur résidentiel qui souhaite un revenu supplémentaire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 455 118 € |
Prix par lot | 485 039 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,74 % |
Multiplicateur du loyer brut | 19.2 |
Nb de lots | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,04 ha |
Surface de l’immeuble | 237 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1928/2022 |
Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Cuisinière
- Cour
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
6+4 | 3 | 2 326 € | 85 - 153 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
ZONAGE
Code de zonage | R-2 (TR 181 LOT 2 WLY 40 PIEDS -EX SET-) |