Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Gateway Center 1000 Legion Pl Bureau 173 – 3 770 m² Immeuble 4 étoiles À louer Orlando, FL 32801
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux professionnel de classe A bien situé dans le centre-ville d'Orlando, d'une superficie de près de 228 250 pieds carrés avec une visibilité exceptionnelle sur l'I-4.
- Découvrez des premières impressions spectaculaires de la propriété qui comprend des jardins paysagers, une cour et un hall immersif récemment rénové.
- De nombreuses mesures de sécurité sont en place, notamment l'accès contrôlé par carte-clé, l'installation de systèmes de sécurité incendie et de sécurité des personnes, et la sécurité des patrouilles.
- Offrant le meilleur accès entrée/sortie dans le quartier central des affaires, à quelques minutes de la rue principale d'Ivanhoe Village, des boutiques de College Park et des restaurants.
- Profitez des équipements de l'établissement tels qu'un centre de remise en forme sur place, une épicerie sur place, une gestion immobilière fiable et un garage de six étages.
- Idéalement situé à quelques pas des meilleurs restaurants du centre-ville, notamment le Shin Japanese Cuisine, le Citrus Club et les Olives.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Centre de remise en forme sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Rénovations des espaces communs
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Centre de remise en forme sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Rénovations des espaces communs
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Centre de remise en forme sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Rénovations des espaces communs
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Centre de remise en forme sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Rénovations des espaces communs
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Centre de remise en forme sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Rénovations des espaces communs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 7e étage, bureau 700 | 406 m² | Négociable | 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 117 475 € /an 9 790 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 725 | 173 m² | Négociable | 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 49 920 € /an 4 160 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage | 2 028 m² | Négociable | 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 586 944 € /an 48 912 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1230 | 257 m² | Négociable | 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 74 410 € /an 6 201 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 15e étage | 289 – 906 m² | Négociable | 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 262 020 € /an 21 835 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 406 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 117 475 € /an 9 790 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 725
| Surface |
| 173 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 49 920 € /an 4 160 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Surface |
| 2 028 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 586 944 € /an 48 912 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1230
| Surface |
| 257 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 74 410 € /an 6 201 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
15e étage
| Surface |
| 289 – 906 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 289,36 € /m²/an 24,11 € /m²/mois 262 020 € /an 21 835 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface | 406 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 289,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Rénovations des espaces communs
- Centre de remise en forme sur place
7e étage, bureau 725
| Surface | 173 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 289,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Rénovations des espaces communs
- Centre de remise en forme sur place
11e étage
| Surface | 2 028 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 289,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Rénovations des espaces communs
- Centre de remise en forme sur place
12e étage, bureau 1230
| Surface | 257 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 289,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Rénovations des espaces communs
- Centre de remise en forme sur place
15e étage
| Surface | 289 – 906 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 289,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Rénovations des espaces communs
- Centre de remise en forme sur place
APERÇU DU BIEN
Le Gateway Center est un immeuble de bureaux de classe A situé bien en vue à l'intersection très visible d'Ivanhoe Boulevard et de l'Interstate 4 à Orlando, en Floride. La propriété s'étend sur près de 228 250 pieds carrés répartis sur 17 étages. Donnant à la fois sur North Orange Avenue et Legion Place, l'établissement est entouré de jardins paysagers, d'une cour ornée de palmiers des îles Canaries et de quatre lacs offrant des vues pittoresques. Une fois à l'intérieur du bâtiment, admirez le hall récemment rénové avec une entrée à double hauteur ornée de granit et de touches polies. Les locataires ont également accès à l'ensemble complet d'équipements du Gateway Center. Le Gateway Center propose des avantages sur place, notamment la gestion immobilière, un centre de remise en forme avec des casiers rénovés, une épicerie et un système CVC contrôlé par ordinateur. Des espaces de rangement pour les locataires sont disponibles et un coin salon extérieur est adjacent au bâtiment. Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, Gateway Center propose un accès par carte-clé, un service de sécurité de patrouille et l'installation de systèmes de sécurité incendie et de sécurité des personnes à la pointe de la technologie. Situé à l'extrémité nord du centre-ville d'Orlando, l'établissement se trouve à quelques pas de nombreux restaurants, hôtels et boutiques. Pour les navetteurs, profitez de déplacements efficaces depuis et vers l'établissement. Le Gateway Center propose un parking en surface, un garage de six étages et le meilleur accès entrée/sortie du quartier central des affaires d'Orlando via l'Interstate 4.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Bord de l’eau
- Chauffage central
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Bogin Munns & Munns
- Cabinet d'avocats multiservices spécialisé dans les dommages corporels dont le siège social est situé à Orlando, en Floride.
- Bridge Seniors Housing Fund Manager LLC
- Gestionnaire national de placements immobiliers avec un portefeuille diversifié à Sandy, dans l'Utah, depuis 2009.
- Department of Veteran Affairs
- Agence gouvernementale nationale dont le siège social est à Washington, DC, établie depuis 1930.
- Geico - Staff Counsel
- Une compagnie d'assurance abordable mondiale fournit une assurance à un large éventail de clients.
- Grennan Fender Hess & Poparad
- Fournit des services fiscaux et de conseil basés à Coral Gables, en Floride.
- Leidos
- Société internationale de solutions scientifiques et technologiques.
- Northwestern Mutual Life Insurance Company
- Société de services financiers qui aide ses clients à atteindre leurs objectifs financiers uniques.
- Shuffield, Lowman & Wilson, P.A.
- Cabinet d'avocats local exerçant dans les domaines du droit des sociétés, de la planification successorale, de l'immobilier et du contentieux.
- South Milhausen, P.A.
- Cabinet d'avocats multiservices dont le siège social est situé à Orlando, en Floride, avec une envergure internationale depuis 1995.
- The Florida Bar
- Société de médias diversifiée et fournisseur d'actualités et de sports locaux basée à Baltimore, dans le Maryland.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sixty South | Américain | €€ | 2 min. à pied |
| Shin Japanese Cuisine | Japonais | €€ | 9 min. à pied |
| Cafe Trastevere | Café | €€ | 9 min. à pied |
| Ta Ke Sushi | Sushi | €€ | 14 min. à pied |
| Shakers American Cafe | Américain | USD | 17 min. à pied |
| Orlando Empire Szechuan | Chinois | €€ | 18 min. à pied |
| Santiagos Bodega Orlando | Espagnol | €€ | 19 min. à pied |
| Dovecote Restaurant | Français | €€€ | 19 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
151 chambres
19 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE D'ORLANDO
Le centre-ville d'Orlando se trouve au centre de l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, et son noyau urbain n'a cessé de se développer et de se diversifier au cours des dernières années. Le parc immobilier multifamilial s'est considérablement développé, offrant aux employés de bureau la possibilité de vivre plus près de leur lieu de travail et de loisirs. Le quartier central des affaires abrite de grands bureaux tels que SunTrust, Red Lobster, Electronic Arts, HD Supply et Wells Fargo, entre autres. Alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique en plein essor qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
La principale voie de communication de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre des quartiers du sud-ouest, comme la zone aisée de Windermere, et de ceux du nord, comme Winter Park et Lake Mary. L'accès au centre urbain est également possible par l'autoroute est-ouest (State Road 408), qui relie l'ouest d'Orlando à la zone universitaire.
L'offre de bureaux en grands blocs a été limitée par le manque général de nouveaux développements au cours de la dernière décennie. Truist Plaza at Church Street Station, dont la construction s'est achevée début 2020, est la première nouvelle tour de bureaux construite ici depuis plus de dix ans. La majorité des espaces de cette tour ont déjà été loués et des plans sont en cours pour la construction d'une deuxième tour sur un terrain adjacent, dont les travaux commenceront en 2024.
Downtown Orlando est également l'une des principales zones culturelles et de divertissement de la région métropolitaine. Le Dr. Phillips Center for the Performing Arts est devenu une plaque tournante pour la musique, le théâtre, la sensibilisation de la communauté et l'éducation artistique depuis son ouverture en 2014. Il a également été désigné par le magazine Travel + Leisure comme l'une des "25 nouvelles attractions touristiques qui valent la peine d'être ajoutées à votre liste de voyage" et par le magazine Southern Living comme l'un des "50 meilleurs endroits du Sud actuellement".
À quelques rues à l'ouest, l'Amway Arena a accueilli de nombreux événements de premier plan, notamment le NBA All-Star Weekend, le NCAA March Madness, Wrestlemania et de nombreux concerts à guichets fermés donnés par certains des plus grands noms de la musique. L'arène accueille également les Orlando Magic de la NBA.
En outre, l'Orlando Ballet et l'Orlando Shakespeare Theater sont également situés juste au nord du centre urbain, et le stade Orlando City Soccer de la MLS se trouve à quelques minutes de marche du quartier central des affaires.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Gabriel De Jesus, Partner
Gabe a rejoint Foundry Commercial en janvier 2015 pour aider la plateforme de location de bureaux d'Orlando en pleine croissance. En 2018, il s'est concentré sur la direction du service de représentation des locataires d'Orlando. Depuis qu'il a rejoint l'entreprise, Gabe a travaillé sur des transactions de location et des ventes de plus de 800 millions de dollars avec de nombreux clients clés de l'entreprise. Gabe a reçu le très convoité titre de co-star power broker six années de suite (2016-2021) pour Orlando.
John Pietkiewicz, Partner
Depuis qu'il a rejoint Foundry Commercial, John a négocié plus de 400 millions de dollars de transactions de location et de vente avec des clients locaux et de grandes entreprises. Il a reçu le prix Costar Power Broker pendant cinq années consécutives (2016 — 2020) pour le marché d'Orlando.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE FCA PARTNERS
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SMALLWOOD
Présenté par
Gateway Center | 1000 Legion Pl
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.