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1000 N Brand Blvd Local commercial 545 – 694 m² À louer Glendale, CA 91202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment indépendant
- Excellente visibilité et signalisation
- Drive-through existant
- 4/1 000 places de stationnement avec possibilité de passer à plus de 6/1 000
- Propriété d'angle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 545 – 694 m² | 5-10 Ans | 639,44 € /m²/an 53,29 € /m²/mois 443 878 € /an 36 990 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
First time on the market in over 25 years. Freestanding commercial building located on prime north Brand Boulevard with an existing drive-through! The building is approximately 7,472 square feet (comprised of roughly 5,856 square feet on the ground floor and 1,616 square feet on the second floor). The ground floor has a very high ceiling and is essentially clear span which allows for tremendous flexibility in the floor plan. The property is currently striped for 31 parking spaces allocated to the building but can be reconfigured to 41 - 46 spaces depending on the use. There are 600 amps of power (one (1) 400 amp, 120/240 v, single phase service and one (1) 200 amp, 240 v, three phase service). The property has excellent visibility and signage as it is located on the northeast corner of Fairview Avenue and Brand Boulevard just one block north of the extremely busy Trader Joe’s, Walgreens and Coffee Bean & Tea Leaf shopping center. The property is zoned C3 which allows for the widest array of commercial uses in Glendale. Please do not disturb occupant. All showings to be scheduled with Stevenson Real Estate Services. Lease rate is $33,000/month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1000 N BRAND BLVD, GLENDALE, CA 91202
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citizens Business Bank
- Banque
- 73
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citizens Business Bank | Banque | 73 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 694 m² | Surface commerciale utile | 694 m² |
| Min. Divisible | 545 m² | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 694 m² |
| Min. Divisible | 545 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 694 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Pour la première fois sur le marché depuis plus de 25 ans. Bâtiment commercial indépendant situé sur le principal boulevard Brand au nord avec un drive-through existant ! Le bâtiment mesure environ 7 472 pieds carrés (dont environ 5 856 pieds carrés sur le rez-de-chaussée et 1 616 pieds carrés au deuxième étage). Le rez-de-chaussée a un plafond très haut et est essentiellement clair envergure qui permet une grande flexibilité dans le plan d'étage. La propriété est actuellement dotée de 31 places de parking attribué au bâtiment mais peut être reconfiguré pour accueillir 41 à 46 places selon l'utilisation. Il y a 600 ampères de puissance (un (1) 400 A, 120/240 V, service monophasé et un (1) 200 A, 240 V, service triphasé). La propriété possède une visibilité et une signalisation excellentes, car il est situé à l'angle nord-est de l'avenue Fairview et du boulevard Brand, en une seule un pâté de maisons au nord des centres commerciaux très fréquentés Trader Joe's, Walgreens et Coffee Bean & Tea Leaf. La propriété est zoné C3 qui permet le plus large éventail d'utilisations commerciales à Glendale. Merci de ne pas déranger l'occupant. Toutes les projections de à planifier avec Stevenson Real Estate Services.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1000 N Brand Blvd
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