Harper Station | 1000 N West St
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Harper Station 1000 N West St Immeuble residentiel 40 lots 4 371 552 € (109 289 €/Lot) Taux de capitalisation 7,75 % Hillsboro, OH 45133
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue à Harper Station !
Ce complexe d'appartements immaculé de 40 unités constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle à Hillsboro, dans l'Ohio, une région en pleine croissance entourée de nouvelles constructions. Avec l'hôpital du comté de Highland, le plus grand employeur de la région, situé juste derrière, cet emplacement offre un excellent potentiel pour une demande locative stable.
Répartition des unités :
22 unités de deux chambres et une salle de bain, chacune avec un garage attenant.
18 unités de trois chambres et une salle de bains et demie, avec également des garages attenants.
Développements futurs :
Un terrain supplémentaire sur la propriété est prêt pour la construction d'un duplex, ce qui permettra une expansion et un potentiel de revenus accru.
Utilitaires :
Le vendeur est en train de faire en sorte que la communauté alimente le réseau d'égouts de la ville, ce qui signifie que les services publics payés par le propriétaire ne seront payés que pour les tours. Les locataires paient le chauffage et l'eau.
Tendances actuelles du marché :
Les loyers n'ont jamais été aussi élevés, ce qui garantit de solides flux de trésorerie au nouveau propriétaire. Le montant total des loyers dépasse maintenant 40 000$ par mois !
Opportunité de valeur ajoutée en faisant en sorte que tous les logements soient loués sur le marché.
Améliorations et état :
5 nouveaux toits ont été installés.
33 des 40 unités sont équipées de nouveaux systèmes CVC.
De nombreuses unités ont de nouvelles terrasses, ainsi que du LVP, de la moquette et de la peinture neufs à la suite des récents changements.
Emplacement de choix :
Il est idéalement situé pour votre prochaine entreprise d'investissement, avec une demande croissante et une base de locataires solide dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le vendeur effectue un échange 1031 sur cette propriété.
Puis-je acheter Harper Station, LLC (drop in swap)
Ce complexe d'appartements immaculé de 40 unités constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle à Hillsboro, dans l'Ohio, une région en pleine croissance entourée de nouvelles constructions. Avec l'hôpital du comté de Highland, le plus grand employeur de la région, situé juste derrière, cet emplacement offre un excellent potentiel pour une demande locative stable.
Répartition des unités :
22 unités de deux chambres et une salle de bain, chacune avec un garage attenant.
18 unités de trois chambres et une salle de bains et demie, avec également des garages attenants.
Développements futurs :
Un terrain supplémentaire sur la propriété est prêt pour la construction d'un duplex, ce qui permettra une expansion et un potentiel de revenus accru.
Utilitaires :
Le vendeur est en train de faire en sorte que la communauté alimente le réseau d'égouts de la ville, ce qui signifie que les services publics payés par le propriétaire ne seront payés que pour les tours. Les locataires paient le chauffage et l'eau.
Tendances actuelles du marché :
Les loyers n'ont jamais été aussi élevés, ce qui garantit de solides flux de trésorerie au nouveau propriétaire. Le montant total des loyers dépasse maintenant 40 000$ par mois !
Opportunité de valeur ajoutée en faisant en sorte que tous les logements soient loués sur le marché.
Améliorations et état :
5 nouveaux toits ont été installés.
33 des 40 unités sont équipées de nouveaux systèmes CVC.
De nombreuses unités ont de nouvelles terrasses, ainsi que du LVP, de la moquette et de la peinture neufs à la suite des récents changements.
Emplacement de choix :
Il est idéalement situé pour votre prochaine entreprise d'investissement, avec une demande croissante et une base de locataires solide dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le vendeur effectue un échange 1031 sur cette propriété.
Puis-je acheter Harper Station, LLC (drop in swap)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 371 552 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 109 289 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 716 m² |
| Taux de capitalisation | 7,75 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 40 | Année de construction | 2002 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 4 371 552 € |
| Prix par lot | 109 289 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 716 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 22 | 928,95 € | - |
| 3+2 | 18 | 1 093 € | - |
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ZONAGE
| Code de zonage | 550 |
| 550 |
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ERA Real Solutions
Harper Station | 1000 N West St
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