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Cloverleaf Center 1000 Saint Georges Ave Local commercial 130 – 1 429 m² Immeuble 4 étoiles À louer Avenel, NJ 07001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau centre commercial en construction.
- Finitions améliorées, passerelles pavées, signalisation décorative, espaces de recharge rapide pour véhicules électriques.
- Licence d'alcool disponible - Restaurant ou magasin de spiritueux
- Disponible SF : 1 400 pieds carrés - 15 381 pieds carrés
- Situé le long des routes 1 et 9 sud, à une intersection signalisée sur la route 35. 95 000 VPD.
- Le programme PILOT réduira les impôts fonciers de chaque locataire et fournira des paiements prévisibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 130 – 1 429 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Available Endcaps and Inline Spaces : 1,400 SF - 15,381 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Système de chauffage central
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 m
- Vitrine
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alpha Fit Club
- Enseigne
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- Sprouts Farmers Market
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alpha Fit Club | Enseigne | - | - |
| Sprouts Farmers Market | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 429 m² | Surface commerciale utile | 5 454 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 429 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 5 454 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle construction : livraison estimée pour le deuxième trimestre 2025. Route 1 et 9/ St. Georges Avenue, Woodbridge Township, New Jersey, ce futur centre commercial ancré à 61 092 pieds carrés de Sprouts dispose de places disponibles de 1 400 pieds carrés à 15 381 pieds carrés. L'établissement possède des caractéristiques telles que 298 places de stationnement sur place, une signalisation numérique sur pylônes et une circulation intense, ainsi qu'une forte population diurne, qui font que ce centre est occupé à tout moment. Le programme PILOT réduira les impôts fonciers de chaque locataire et fournira des paiements prévisibles. Veuillez appeler pour plus d'informations au 732-750-4444.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Station de recharge de voitures
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cloverleaf Center | 1000 Saint Georges Ave
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