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Grapevine Station 1000 Texan Trl Bureau 14 – 904 m² À louer Grapevine, TX 76051
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des suites de bureaux haut de gamme situées au-dessus des commerces du rez-de-chaussée dans un centre moderne à usage mixte au cœur de la banlieue Mid-Cities.
- Cette suite exécutive lumineuse dispose d'un mobilier chic, d'un balcon privé avec un foyer et est entièrement équipée avec un accès sécurisé et des systèmes téléphoniques VoIP.
- La phase 2 comprend un site de 0,72 acre situé au 801 E NW Hwy, à côté de Dutch Bros/Tropical Smoothie/Jersey Mike's/Milkshake Factory/Feng Cha/Bureau/Medical
- Les commodités abondent sur place, notamment le Starbucks, le Palio's Pizza Café et le restaurant Mesa Mexican Cuisine, et à moins d'un kilomètre des boutiques et restaurants du centre-ville de Grapevine.
- La phase 2 de l'autre côté de la rue propose Texas Best : barbecue, charcuterie, salades, pizzas, vin, recharge de voitures, lave-auto, viande séchée, souvenirs, spécialités du Texas, etc.
- Une myriade d'options de transport avec un accès direct au Texan Trail et à la Northwest Highway, à 1,5 km de TexRail et à 5 minutes de l'aéroport DFW.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 250 | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 260 | 14 – 82 m² | 1-2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 270 | 76 – 404 m² | Négociable | 224,42 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 90 612 € /an 7 551 € /mois | Triple net (NNN) |
1000 Texan Trl - 2e étage – Bureau 250
Calling all creatives! Want a space that reflects your company's brand? This 2-story space is sure to impress with its high ceilings, floor-to-ceiling windows and oversized private terrace with fire pit! 1st floor has nearly 600 sf in addition to 3,960 sf on the 2nd floor. Use the 1st floor as a private executive office, team room, meeting room or a traditional reception area. Take the sweeping stairs or your private elevator to the 2nd floor where you will find a private break room, restrooms, air conditioned IT room, a large open bullpen lined with private offices. Large glass doors open to the terrace and fire pit for indoor-outdoor entertaining. Perfect for work by day and happy hours/client events in the evening! A large meeting room completes this space. Multiple storage areas. 1st and 2nd floor private elevator entry. 5- 7 private offices and open concept workspaces. Kitchen/break room has a beautiful bricked barrel vault ceiling. Added Bonus: This suite has complimentary access to two (2) additional meeting rooms in the Penthouse Executive Suites across the hallway. Two (2) onsite restaurants and Starbucks. Company name prominently displayed on building exterior and a highly visible monument sign located at the busy Texan Trail and E. Northwest Hwy intersection shared with the Gaylord Texan Resort Hotel, Great Wolf Lodge and a new shopping center that is walking distance with additional restaurants, wine room, car charging stations, etc. Fantastic views from your private terrace. [Special Note: You can see the annual fireworks displays at Lake Grapevine from your suite and terrace.] 5 minutes to/from DFW Airport. Already a gorgeous space! Adding your personal touch will take this suite to the next level!!! Great space for architects, engineers, marketing agencies, interior designers, home builders, event planning, gaming companies, businesses in the airline industry, etc.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Open space
- 5 minutes depuis/vers l'aéroport DFW
- 2 restaurants sur place et Starbucks
- Ascenseur privé/Terrasse privée avec de superbes vues
- Stationnement GRATUIT
- À 3 minutes du centre-ville historique de Grapevine
- Espace moderne avec sols polis
1000 Texan Trl - 2e étage – Bureau 260
Penthouse Executive Suites offers various sized private offices for growing businesses. Pricing ranges between $950/mo - $3300/mo depending on size of space and length of term. Currently have 3 small to mid-sized offices available as well as a large private suite with approx 786 sf. Included in the price is all utilities, internet, light housekeeping, free onsite parking, access to two (2) meeting rooms and break room with complimentary coffee/tea. Furniture and reserved parking based upon availability. Building directory listing and highly visible monument signage available. The upscale finish-out and decor will impress your guests!
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 - 10 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 486 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Local à vélos
1000 Texan Trl - 2e étage – Bureau 270
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 - 25 Personnes
- 11 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 486 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À GRAPEVINE STATION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- JMG Realtor
- Immobilier
- 177 m²
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L'entreprise locale Mesa Mexican Cuisine propose une nouvelle approche de la cuisine mexicaine et tex-mex faite maison, des cocktails artisanaux, de la cervesa glacée et les meilleures margaritas Grapevine ! Qu'il s'agisse d'un déjeuner, d'un happy hour, d'un brunch le week-end, d'un dîner, d'une réservation de groupe ou d'un événement privé, les magnifiques salles à manger de Mesa, sa cuisine délicieuse et son hospitalité typiquement texane font de nous un restaurant préféré des habitants et des voyageurs. Au Mesa Mexican Cuisine, ils sont fiers de proposer un menu complet qui met en valeur les saveurs riches et variées de la gastronomie mexicaine. Leur équipe culinaire s'engage à utiliser les ingrédients les plus fins et les plus frais, d'origine locale dans la mesure du possible, afin de garantir la plus haute qualité de chaque plat qu'elle sert. Ils s'engagent à fournir un service exceptionnel à leurs clients. Les membres de leur personnel amical et compétent sont passionnés par la cuisine mexicaine et sont toujours prêts à vous aider à choisir les menus ou à répondre à toutes vos questions.
GP Construction Group est la principale entreprise de construction générale spécialisée dans la restauration de propriétés et la réparation des dommages causés par les tempêtes. Avec plus de 10 ans d'expérience de travail avec des propriétaires résidentiels et commerciaux, ils sont honorés d'être l'entreprise de choix pour desservir les régions de DFW, OKC et AUS. Avec des chefs de projet experts, des équipes qualifiées, des ingénieurs et un service interne des réclamations, ils apportent les connaissances et l'expérience nécessaires pour mener à bien le travail et assurer la longévité de votre propriété.
Depuis 2001, le Palio's Pizza Café est un incontournable de la communauté du métroplex de Dallas à Fort Worth. Chaque site est une entreprise privée et familiale, ce qui témoigne de l'engagement envers l'excellence que vous êtes en droit d'attendre de la part de la marque. Lorsque vous dînez avec eux, vous ferez l'expérience d'une cuisine de la plus haute qualité et d'un dévouement sans précédent à la satisfaction de la clientèle. Leur nourriture est préparée à partir de zéro tous les jours. Ils ont une sauce tomate acidulée à base de tomates de la plus haute qualité et de leur mélange spécial d'herbes et d'épices. Leurs pizzas sont recouvertes d'une généreuse portion de fromage crémeux 100 % mozzarella. De plus, ils utilisent des légumes frais et des garnitures de viande pour chaque plat. Ils apprécient profondément le soutien et la fidélité que leurs clients leur ont témoignés au cours des dernières années et se rendent compte que sans ce soutien continu, ils ne pourraient pas réussir.
Depuis 1971, Starbucks Coffee Company s'engage à s'approvisionner et à torréfier de manière éthique du café arabica de haute qualité. Aujourd'hui, avec des magasins dans le monde entier, la société est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité au monde. Grâce à leur engagement indéfectible en faveur de l'excellence et à leurs principes directeurs, ils donnent vie à l'expérience Starbucks unique pour chaque client, à chaque tasse.
Jacobs Insurance Solutions a été créée en 1989 et propose tous les types de couvertures. Ils sont fiers de servir les communautés du Texas et du Colorado en protégeant les personnes avec lesquelles nous travaillons, tout comme ils protègent les membres de leur propre famille. Si vous n'êtes pas satisfait de votre assurance actuelle, contactez-les dès aujourd'hui.
Shawn Boggs Counseling PLLC de Grapevine, au Texas, a été fondée en 2011, lorsque Shawn a décidé d'ouvrir son propre centre de conseil. Il est thérapeute conjugal et familial agréé et possède plus de 20 ans d'expérience clinique. Bien qu'il soit spécialisé dans la détresse conjugale et la dépendance à la pornographie, ses services s'étendent au traitement de l'anxiété, de la dépression, du deuil et de la perte, au conseil prénuptial (Prepare Enrich Test), à l'estime de soi, à la thérapie familiale et aux préoccupations des célibataires. Après avoir obtenu une licence en études bibliques à l'Ohio Valley College, il a obtenu une maîtrise en thérapie conjugale et familiale à l'université chrétienne d'Abilene. Il a notamment travaillé au centre de détention de Recor, à Christianworks for Children et au centre de conseil de Las Colinas. Près de deux décennies passées à aider les gens lui ont permis d'acquérir des connaissances pointues sur lesquelles il peut s'appuyer pour traiter de nouveaux patients. Le processus commence par une consultation téléphonique gratuite de 10 minutes. Après avoir déterminé si le conseil est la bonne étape, nous décrivons
Three Peaks Resources LLC est une société pétrolière et gazière privée dont le siège social est situé à Grapevine, au Texas, qui se concentre sur l'acquisition de participations non exploitées dans des puits forés et achevés au cœur de la formation de Bakken et Three Forks située au cœur du bassin de Williston.
- Eric Cummings
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- The Facial Room
- Services
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- Envoy Managed Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Services administratifs et de soutien
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- Nissens Automotive
- Services administratifs et de soutien
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| JMG Realtor | Immobilier | 177 m² | - | - | - |
| Mesa Mexican Cuisine | Restaurant | - | 05/2021 | 1 | Local |
| GP Construction Group | Autres services | - | - | 2 | Local |
| Palio's Pizza Cafe | Restaurant | - | 01/2023 | 36 | Local |
| Starbucks | Café | - | - | 20 255 | International |
| Jacobs Insurance Solutions | Assurance | - | 08/2021 | 1 | Local |
| Shawn Boggs Counseling PLLC | Autre bureau | - | - | 1 | Local |
| Three Peaks Resources LLC | Immobilier | - | 04/2021 | 2 | Local |
| Eric Cummings | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
| The Facial Room | Services | - | - | - | - |
| Envoy Managed Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
| Closets By Design | Finance et assurances | - | - | - | - |
| Alamo Title | Services administratifs et de soutien | - | - | - | - |
| Nissens Automotive | Services administratifs et de soutien | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 904 m² | Magasins | 2 |
| Min. Divisible | 14 m² | Biens du centre | 10 |
| Max. Contigu | 486 m² | Surface commerciale utile | 661 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 11,84 ha |
| Stationnement | 284 Espaces | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 904 m² |
| Min. Divisible | 14 m² |
| Max. Contigu | 486 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 284 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 661 m² |
| Surface totale du terrain | 11,84 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Grapevine Station est un développement mixte planifié de 38 acres situé au cœur du métroplex de Dallas/Fort Worth. Le 1000 Texan Trail est la première phase de Grapevine Station, avec des commerces de détail au rez-de-chaussée situés sous des bureaux haut de gamme. Grapevine Station North est la phase 2, juste de l'autre côté de la rue et propose des bureaux, des services médicaux, des commerces de détail et un restaurant. Un coin réservé est toujours disponible, idéal pour les restaurants proposant des bagels et/ou une chaîne de restaurants sains, car il serait situé juste à côté du restaurant Dutch Bros récemment ouvert. Le coin dur propose une option de service au volant. Tropical Smoothie est en construction à quelques bâtiments, et les entreprises gratuites sont préférées. C'est le moment de faire de ce coin votre prochaine destination. La phase originale de Grapevine Station est un bâtiment moderne à usage mixte offrant une multitude de solutions de bureau, y compris des suites exécutives. Toutes les suites présentent un design tendance, des œuvres d'art et un mobilier haut de gamme. De grandes fenêtres inondent les bureaux de lumière, une entrée sécurisée et des systèmes téléphoniques VoIP. La Suite 250 est une suite de deux étages d'une beauté extraordinaire avec son propre balcon privé surdimensionné avec un foyer idéal pour les entreprises qui reçoivent des clients, un lieu intégré et un équipement supplémentaire. Les locataires bénéficient d'une gamme de commodités sur place auprès des détaillants, notamment le Palio's Pizza Café, le Mesa Mexican Cuisine et un Starbucks autonome avec service au volant. La phase 2 comprend des bornes de recharge pour voitures électriques, une cave à vin, un barbecue, des repas à emporter fraîchement préparés qui sont vraiment bons, des sandwichs, etc. Le Tropical Smoothie Cafe sera bientôt disponible ! Cette intersection est le prochain quartier en plein essor de Grapevine avec son accès direct aux principales artères, à 1,5 km de la gare Grapevine TexRail et ses nombreuses autoroutes situées à moins de trois kilomètres facilitent les déplacements vers et depuis la gare de Grapevine. Niché entre Dallas et Fort Worth, dans la banlieue de Mid-Cities, Grapevine est un véritable joyau du DFW Metroplex. Situé à l'intersection du Texan Trail et de la Northwest Highway, le Grapevine Station se trouve à moins d'1,5 km du charmant centre-ville de Grapevine et en face du Gaylord Texan Resort Hotel et du Great Wolf Lodge. Grapevine Station est entourée de nombreux bâtiments historiques abritant des boutiques pittoresques, des musées, des galeries, des théâtres et des restaurants, ainsi que de nombreux vignobles renommés de la ville. Ses cinq (5) minutes en voiture depuis/vers l'aéroport DFW en font un endroit idéal pour les entreprises qui voyagent fréquemment.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Panneau monumental
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER WESTLAKE/GRAPEVINE
Westlake et Grapevine se caractérisent par de vastes campus d'entreprises, très semblables à ceux de Plano et de Frisco. Situées à 10 miles au nord-ouest de l'aéroport D/FW, Westlake et Grapevine sont des zones du métro où les entreprises cherchent à étendre leur présence et à augmenter leurs effectifs.
Le profil des bâtiments dans cette zone est divisé en fonction de leur taille : La plupart des nouvelles constructions réalisées depuis 2010 ont une superficie d'environ 10 000 pieds carrés, tandis que les principaux campus construits sur mesure ont une superficie de 150 000 pieds carrés ou plus. Les terrains disponibles, la proximité d'un grand aéroport et les points d'accès aux principales autoroutes font de Westlake et de Grapevine des lieux de prédilection pour les locataires. La base de locataires comprend des sociétés de services financiers, d'immobilier et de technologie, ainsi que des entreprises d'informatique, d'entreposage de données et de télécommunications.
L'autoroute 114 est la principale voie d'accès au nord-ouest de l'aéroport D/FW. La zone est proche du centre géographique entre Dallas et Fort Worth, ce qui permet de faire la navette entre les deux villes. Les entreprises puisent dans le vivier de talents des villes voisines riches telles que Grapevine, Colleyville, Southlake et Trophy Club.
Malgré une construction élevée ces dernières années, une économie locale forte et une démographie favorable ont permis une croissance des loyers supérieure à la norme de D-FW. Les niveaux de loyer sont comparables à ceux des centres de bureaux situés le long de la LBJ Freeway, d'Addison et de la Galleria.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mesa Mexican Cuisine | Américain | - | 0 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
| Chicken Express | Restauration rapide | USD | 5 min. à pied |
| Bartley's Bar-B-Que | Barbecue | USD | 11 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 11 min. à pied |
| Subway | - | - | 11 min. à pied |
| Los Amigos | Mexicain | USD | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Great Wolf Lodge |
605 chambres
3 min en voiture
|
| Autograph Collection |
120 chambres
4 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
120 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Amy Hill, Business Development Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Grapevine Station | 1000 Texan Trl
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