1000 W Gentry Ave
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1000 W Gentry Ave Local commercial 1 913 m² À vendre Checotah, OK 74426 2 088 697 € (1 091,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dédicace au site : Bealls a récemment exercé un nouveau bail de 10 ans
- Rénovation complète en 2024 : nouvelle devanture, CVC, électricité, plomberie, finitions pour les locataires, stationnement
- Hausse des loyers de 10 % en février 2030
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à côté d'un Walmart Supercenter, cet espace de 20 590 pieds carrés se trouve juste à côté de la très fréquentée W Gentry Ave, l'artère principale de Checotah, en Oklahoma, qui accueille plus de 15 000 véhicules par jour. Bealls vient de signer un nouveau bail de plus de 10 ans, s'engageant à exploiter le site jusqu'en janvier 2036. Une augmentation de 10 % des loyers entrera en vigueur le 1er février 2030. Bealls a choisi de conserver cinq options sur 5 ans, chacune assortie d'une augmentation continue de 10 % des loyers.
La propriété vient de subir une rénovation complète, y compris une nouvelle devanture, un équipement CVC mis à jour, des installations électriques et de plomberie améliorées et des finitions modernes pour les locataires.
Le parking a également été refait et rayé.
Le bail est sur une base NN+, la majorité des dépenses immobilières étant payées par le locataire
La propriété vient de subir une rénovation complète, y compris une nouvelle devanture, un équipement CVC mis à jour, des installations électriques et de plomberie améliorées et des finitions modernes pour les locataires.
Le parking a également été refait et rayé.
Le bail est sur une base NN+, la majorité des dépenses immobilières étant payées par le locataire
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 913 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2024
Prix
2 088 697 €
Prix par m²
1 091,92 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
139 943 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,80 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
104 Espaces (54,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0000-32-12N-17E-3-007-00 | Évaluation des aménagements | 41 542 € |
| Évaluation du terrain | 34 693 € | Évaluation totale | 76 235 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0000-32-12N-17E-3-007-00
Évaluation du terrain
34 693 €
Évaluation des aménagements
41 542 €
Évaluation totale
76 235 €
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