AmericInn by Wyndham Council Bluffs 1000 Woodbury Ave Services hôteliers 83 chambres À vendre Council Bluffs, IA 51503

L'AmericInn by Wyndham de Council Bluffs est un hôtel de deux étages avec couloir intérieur de 85 unités, situé à seulement cinq minutes du centre-ville d'Omaha, le long du fleuve Missouri et à proximité de l'Interstate 80 et de l'Interstate 29. En tant que plus grande ville du sud-ouest de l'Iowa, Council Bluffs bénéficie de manière significative de sa proximité avec le centre d'affaires et de loisirs animé d'Omaha, dans le Nebraska.
Cet hôtel bien entretenu propose une gamme d'équipements, notamment une piscine intérieure, un parking pour camping-cars, un centre de remise en forme, les logements du directeur et un centre d'affaires. Les locaux du directeur sont équipés d'une cuisine et d'un salon spacieux, situés près de la réception pour un accès facile, ce qui en fait un endroit idéal pour les propriétaires qui souhaitent gérer leurs opérations et répondre efficacement aux besoins des clients. Cependant, la propriété est actuellement sous-performante en raison d'une mauvaise gestion, l'indice RevPAR étant de 50,0, ce qui laisse un avantage majeur à un nouveau propriétaire qui doit intervenir et gérer.
Council Bluffs a connu une croissance économique importante au cours des dernières décennies. L'économie de la ville s'est diversifiée grâce à des secteurs clés tels que la technologie, les jeux, la fabrication et l'énergie, qui sont tous les principaux générateurs de demande. L'une des demandes économiques les plus influentes est son secteur technologique, en particulier la création de grands centres de données. La proximité de la ville avec les principales zones métropolitaines et ses tarifs de services publics compétitifs ont attiré des investissements importants de la part de géants mondiaux de la technologie. Google a ouvert son premier centre de données dans la ville en 2009, investissant environ 600 millions de dollars dans le projet. Au fil du temps, cet investissement a augmenté, portant ses activités à un total de 5 milliards de dollars. Cet investissement a eu un impact majeur sur la création d'emplois et le développement des infrastructures, avec plus de 300 employés travaillant sur le site.
Le vendeur vend également le Western Inn, situé juste en face de l'Interstate 80. Les offres sont encouragées pour les deux hôtels sous forme de forfait.