1000 Ximeno Ave
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1000 Ximeno Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 528 102 € (382 026 €/Lot) Taux de capitalisation 4,65 % Long Beach, CA 90804
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4-Plex rénové avec cour privée dans un emplacement A
- Composé de (4) unités à 1 lit/1 salle de bain avec de grandes cours privées de 325 pieds carrés avec gazon artificiel, laveuse/sécheuse dans l'unité et 6 places de stationnement au total
- Idéal pour tout propriétaire/utilisateur souhaitant vivre dans une unité et laisser les autres locataires payer leur prêt hypothécaire ou pour un investisseur à la recherche d'un logement impeccable
- Les rénovations haut de gamme comprennent de nouveaux revêtements de sol, appareils électroménagers, comptoirs, salles de bains et patios
- Situé dans l'un des meilleurs marchés locatifs de Long Beach
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4Plex rénové avec de grandes cours privées, situé à
l'un des plus beaux quartiers de Long Beach ! Parfait
opportunité pour tout acheteur/propriétaire souhaitant vivre
une unité et demandez à leurs voisins de payer leur hypothèque.
Le 1000 Ximeno Ave comprend (4) 1 lit/1 salle de bain
unités. Avantageux pour le nouveau propriétaire, toutes les rénovations ont
ont été achevés, y compris les nouveaux revêtements de sol, les appareils électroménagers,
comptoirs, salles de bains et patios. Les deux
les unités du rez-de-chaussée disposent de grandes cours privées de 325 pieds carrés,
parfait pour se divertir. Toutes les unités sont équipées d'une machine à laver et
sèche-linge dans l'unité. Il y a également 3 places de stationnement pour les véhicules en tandem (6)
espaces (total).
Bordant la côte de Belmont et situé dans l'un des quartiers de Long
Les meilleurs marchés de location de Beach, c'est vraiment unique en son genre
bâtiment. C'est juste en dehors des 6 milliards de dollars de
inondations liées au développement dans le centre-ville de LB, y compris
Centre civique de Long Beach, aquarium de Long Beach,
Projet OceanAire, village du centre-ville du CSULB, Broadway
Block, le Pacifique et l'île de la Reine Mary.
l'un des plus beaux quartiers de Long Beach ! Parfait
opportunité pour tout acheteur/propriétaire souhaitant vivre
une unité et demandez à leurs voisins de payer leur hypothèque.
Le 1000 Ximeno Ave comprend (4) 1 lit/1 salle de bain
unités. Avantageux pour le nouveau propriétaire, toutes les rénovations ont
ont été achevés, y compris les nouveaux revêtements de sol, les appareils électroménagers,
comptoirs, salles de bains et patios. Les deux
les unités du rez-de-chaussée disposent de grandes cours privées de 325 pieds carrés,
parfait pour se divertir. Toutes les unités sont équipées d'une machine à laver et
sèche-linge dans l'unité. Il y a également 3 places de stationnement pour les véhicules en tandem (6)
espaces (total).
Bordant la côte de Belmont et situé dans l'un des quartiers de Long
Les meilleurs marchés de location de Beach, c'est vraiment unique en son genre
bâtiment. C'est juste en dehors des 6 milliards de dollars de
inondations liées au développement dans le centre-ville de LB, y compris
Centre civique de Long Beach, aquarium de Long Beach,
Projet OceanAire, village du centre-ville du CSULB, Broadway
Block, le Pacifique et l'île de la Reine Mary.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 419 €
|
429,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 419 €
|
429,94 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
24 420 €
|
106,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 999 €
|
323,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 98 419 € |
| Annuel par m² | 429,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 98 419 € |
| Annuel par m² | 429,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 420 € |
| Annuel par m² | 106,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 999 € |
| Annuel par m² | 323,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 528 102 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 382 026 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,65 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.53 | Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Prix | 1 528 102 € |
| Prix par lot | 382 026 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.53 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7241-012-094 | Évaluation des aménagements | 393 900 € |
| Évaluation du terrain | 721 359 € | Évaluation totale | 1 115 259 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7241-012-094
Évaluation du terrain
721 359 €
Évaluation des aménagements
393 900 €
Évaluation totale
1 115 259 €
ZONAGE
| Code de zonage | LBR4R |
| LBR4R |
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