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The Arboretum 10000 Research Blvd
Local commercial 54 – 1 493 m² À louer Austin, TX 78759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne élevé
- Nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 391 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 54 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 570 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
10000 Research Blvd - 1er étage
L'Arboretum attire des acheteurs aisés vers la zone commerciale de premier plan d'Austin. Il est situé dans un cadre magnifique en plein air, semblable à un parc, et abrite plus de 40 boutiques et restaurants haut de gamme. L'Arboretum bénéficie d'une solide liste de locataires, comprenant des détaillants renommés et des restaurants populaires tels que The Cheesecake Factory et Estancia Churrascaria.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Premier magasin de détail d'Austin
10000 Research Blvd - 1er étage
L'Arboretum attire des acheteurs aisés vers la principale zone commerciale d'Austin. Il est situé dans un cadre magnifique en plein air, semblable à un parc, et abrite plus de 40 boutiques et restaurants de qualité. L'Arboretum bénéficie d'une solide liste de locataires, comprenant des détaillants renommés et des restaurants populaires tels que The Cheesecake Factory et Estancia Churrascaria.
- Espace en excellent état
- Premier magasin de détail d'Austin
10000 Research Blvd - 1er étage
10000 Research Blvd - 2e étage
L'Arboretum attire des acheteurs aisés vers la zone commerciale de premier plan d'Austin. Il est situé dans un cadre magnifique en plein air, semblable à un parc, et abrite plus de 40 boutiques et restaurants haut de gamme. L'Arboretum bénéficie d'une solide liste de locataires, comprenant des détaillants renommés et des restaurants populaires tels que The Cheesecake Factory et Estancia Churrascaria.
- Espace en excellent état
- Premier magasin de détail d'Austin
10000 Research Blvd - 2e étage
L'Arboretum attire des acheteurs aisés vers la principale zone commerciale d'Austin. Il est situé dans un cadre magnifique en plein air, semblable à un parc, et abrite plus de 40 boutiques et restaurants de qualité. L'Arboretum bénéficie d'une solide liste de locataires, comprenant des détaillants renommés et des restaurants populaires tels que The Cheesecake Factory et Estancia Churrascaria.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Premier magasin de détail d'Austin
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE ARBORETUM
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amys Ice Creams
- Restaurant
- 28
- Local
- Ballard Design
- Meubles et tapisserie
- 25
- National
- Barnes & Noble
- Enseigne
- -
- -
- Cheesecake Factory
- Restaurant
- 366
- International
- Estancia Churrascaria
- Restaurant
- 1
- Local
- Zoës Kitchen
- Restauration rapide
- 573
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amys Ice Creams | Restaurant | 28 | Local |
| Ballard Design | Meubles et tapisserie | 25 | National |
| Barnes & Noble | Enseigne | - | - |
| Cheesecake Factory | Restaurant | 366 | International |
| Estancia Churrascaria | Restaurant | 1 | Local |
| Zoës Kitchen | Restauration rapide | 573 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 10000 RESEARCH BLVD , AUSTIN, TX 78759
| Espace total disponible | 1 493 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 26 565 m² |
| Stationnement | 532 Espaces | Surface totale du terrain | 8,45 ha |
| Magasins | 46 | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 1 493 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 532 Espaces |
| Magasins | 46 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 26 565 m² |
| Surface totale du terrain | 8,45 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Une expérience de shopping unique vous attend à l'Arboretum de Great Hills. Un cadre décontracté semblable à un parc attire les clients dans plus de 40 boutiques et restaurants raffinés situés dans le principal quartier commerçant d'Austin. L'Arboretum compte de nombreux détaillants tels que : Barnes & Noble, Gap and Gap Kids, Jos. A. Bank, Orvis, Pottery Barn et Z Gallerie, et profitez d'un attrait régional grâce à un accès facile à l'US 183 et à l'autoroute MoPac. Les clients peuvent flâner d'un magasin à l'autre dans cette destination populaire et choisir parmi un mélange passionnant de restaurants, notamment : Blue Baker, Brio Tuscan Grille, Estancia Churrascaria, The Cheesecake Factory et Zoe's Kitchen. Le paysage naturel, l'aire de pique-nique et même les sculptures de vaches en marbre emblématiques d'Austin en font une expérience de shopping inoubliable dans un environnement serein ! Angle nord-ouest de la capitale nord du Texas et de l'autoroute 183
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
The Arboretum | 10000 Research Blvd
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